新世界發展2024/2025中期收入167.89億港元 内地銷售額75億元

觀點網訊：2月28日，新世界發展有限公司發布2024/2025中期業績公告。

公告顯示，新世界發展期内收入達到167.89億港元，毛利為66.75億港元，核心經營溢利為44.16億港元。

分地區業務方面，于回顧期内，新世界發展香港的物業發展收入為17.34億港元及分部業績為7.05億港元，物業銷售貢獻主要來自住宅項目傲瀧及本集團位于荔枝角道888号的甲級寫字樓項目；應占合約銷售約52.22億港元，主要來自住宅項目柏蔚森、天瀧、MiamiQuay及泰峯，以及商業項目包括ArtisanLab、ArtisanHub，以及啟德體育園等。當中位于啟德跑道區的“柏蔚森”項目分3期發展，合共提供超過1300個高級住宅單位。截至2024年12月31日，“柏蔚森”在預售階段已推售約760個單位，累售514夥，合約銷售近35億港元。

于2024年12月31日，新世界發展香港未入賬應占合約銷售收入當中，123.2億港元将于2025财政年度下半年及2026财政年度入賬，入賬的主要項目包括傲瀧、天瀧、MiamiQuay、DoubleCoast、柏傲莊III、柏蔚森及泰峯等。

于回顧期内，新世界發展香港物業投資收入為16.15億港元及分部業績為12.02億港元。

于2024年12月31日，位于鰂魚涌的甲級寫字樓K11ATELIERKing’sRoad以及位于尖沙咀維港文化匯的甲級寫字樓K11ATELIER辦公大樓的出租率分别約93%及99%；位于中環傳統商業區的萬年大廈的出租率約93%；位于中環的甲級寫字樓新世界大樓的出租率約80%。另外，位于長沙灣瓊林街83号的新雙子塔地標甲級寫字樓項目已于2024年4月落成，于2024年12月31日出租率達到40%。

于2024年12月31日，新世界發展在香港持有應占總樓面面積約723萬平方呎土地儲備可作即時發展，其中物業發展應占總樓面面積約346萬平方呎。與此同時，于新界持有合共約1553萬平方呎待更改用途應占農地土地面積，當中大部份位于北部都會區範圍。

于回顧期内，新世界發展中國内地物業發展收入為66.44億港元及分部業績為26.99億港元，貢獻主要來自杭州江明月朗園，沈陽新世界花園，廣州耀勝尊府等住宅項目。

于回顧期内，中國内地整體合約銷售額約人民币75億元，合約銷售面積約32萬平方米，整體合約銷售的平均價格超過每平方米人民币23600元。合約銷售金額的地區分布，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，接近60%。貢獻主要來自廣州凱旋新世界、廣州新世界·天馥、廣州耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、廣州新世界凱粵灣、廣州新世界星輝、沈陽悅景新世界，商業項目北京新景商務樓、甯波新世界等。

于2024年12月31日，中國内地未入賬的合約銷售總收入約為人民币83億元将于2025财政年度下半年及2026财政年度入賬。

于回顧期内，新世界發展在中國内地物業投資收入達到9.44億港元，分部業績為5.56億港元。持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約299萬平方米可作即時發展，約174萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、杭州、北京及沈陽等城市，不包括車庫的土地儲備總樓面面積約246萬平方米，住宅約為128萬平方米。

于2024年12月31日，新世界發展在香港、中國内地及東南亞地區合共擁有17間酒店物業，共提供6595間客房。

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