樓觀察 | 上海5個新盤将入市；新鴻基、港鐵天水圍項目周三開售；恒地長沙灣項目超購11倍

北京2月二手房網簽量達10625套，環比下降14.9%

2月28日，北京住建委官網統計數據顯示，2月以來(截至2月27日)，北京二手房網簽量達10625套，環比下降14.9%，同比上漲92.3%。

據介紹，北京二手房網簽量從2月第二周開始顯著增加，本周網簽量水平和去年11月初接近，顯示出了積極的回升勢頭。

帶看量方面，機構數據顯示，春節假期過後，北京二手房市場從節後第二周開始升溫，進入2月下半月，購房者的看房節奏明顯加快。

另據鍊家數據顯示，目前，北京二手房挂牌量達到15.24萬套，相比年初挂牌量多了6000套。

杭州2月二手房網簽量5977套 同比上漲135%

3月2日，據貝殼公布的數據，杭州二手房市場2月網簽量為5977套，環比下降1.4%，同比上漲135%。

二手住宅均價為2.95萬元/平方米，環比下降3.4%，同比降0.7%。

據了解，重點城市二手房市場在1月保持一定活躍度，成交量同比延續增長态勢，價格跌幅有所收窄。

政策層面，财政部指出在2025年新增發行的專項債額度内，地方可根據需要統籌安排用于土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房。

上海5個新盤即将入市 包括建發·海閱首府、中環置地中心望雲等

3月2日，上海網上房地産宣布5個即将入市的新盤名單，涉及普陀、寶山、松江、青浦四個區域，共計約4.01萬平方米，合計361套房源。

此次公布的新盤名單中，包括建發·海閱首府、中環置地中心望雲、華發·海上都荟、恒都雲璟、澱湖山莊。

其中，建發·海閱首府位于普陀區桃浦闆塊，備案均價為82858元/平方米，推售面積約102-128平方米，推售套數為48套。

中環置地中心·望雲位于寶山區南大闆塊，備案均價為66233元/平方米，推售面積約108-122平方米，推售套數為50套。

上海浦東國貿中國鐵建·西派海上三批次房源加推

3月2日消息，上海浦東“國貿中國鐵建·西派海上”即将推出三批次建面約103-142平方米房源，同時發布了全新實景圖和戶型圖。

國貿中國鐵建·西派海上位于上海科創重心張江核芯區域，緊鄰北蔡綠地，由國貿地産和中國鐵建地産聯手打造。

萬科香港大埔項目“上然”最快3月開售 首張價單81夥

2月28日，據市場消息，萬科香港大埔項目“上然”最快将于3月開售。

據萬科香港董事總經理周銘禧透露，該項目第一期最快下周開放示範單位及開價，首張價單将提供不少于81夥單位，涵蓋多元化戶型。定價主要參考東鐵沿線項目。

周銘禧表示，項目自公布以來已收到不少查詢，包括首次置業人士。已公布的首期項目中，超過七成單位為一房至兩房戶型，預計不少單位可受惠于100港元從價印花稅政策。

新鴻基、港鐵天水圍YOHO WEST PARKSIDE周三啟動首輪銷售

3月2日消息，新鴻基地産與港鐵合作開發的香港天水圍YOHO WEST PARKSIDE項目宣布将于3月5日啟動首輪銷售，共推出128個單位。

其中119個以價單形式發售，折實價302.5萬港元起，最低呎價9670港元；另有9個單位采用招標方式推出。

項目将于3月3日截止認購登記。

據了解，此次推出的119個價單單位涵蓋1至3房戶型，面積303至679平方呎。入門單位為1A座5樓A6室，面積303平方呎，折實總價302.5萬港元。項目自2月25日公布首張價單以來，已累計推出160個價單單位，折實均價維持在每平方呎約1.09萬港元水平。

恒地香港長沙灣Belgravia Place二期首推148夥 超額認購11倍

2月28日，恒地旗下香港長沙灣Belgravia Place第2期将于今晚首推148夥，項目截收1900票，超額認購11倍。

此次推出的首3張價單涵蓋實用面積262至518平方英尺單位，折實價408.7萬至886.9萬港元，折實呎價15088至17154港元。

據了解，項目3号價單于2月24日公布，涉及30夥，折實價438.1萬至874.8萬港元；2号價單于2月23日推出68夥，折實價504.1萬至886.9萬港元；1号價單于2月21日發布50夥，折實價408.7萬至841.2萬港元。

三批單位面積跨度從262至518平方英尺。

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