土地熱線 | 廣州82億挂牌3宗宅地，天河金融城起步區地塊起價66億

廣州超82億挂牌3宗宅地 天河金融城起步區地塊起價66億

2月28日，廣州公共資源交易中心挂牌3宗宅地，起拍總價超82億。

其中，天河金融城起步區007地塊起拍總價66億，将于3月31日限時競價。

3宗地塊分别為天河金融城起步區007地塊、世界大觀四期地塊和番禺區廣州新城停車場二期地塊。

天河金融城起步區007地塊用地性質由商業商務綜合用地調整為商業用地兼容商務用地兼容二類居住用地，地上計容總建面180460平方米，其中住宅60000平方米、公服17460平方米、商業38000平方米以及辦公65000平方米。按66億元總價計算，扣除公服及安置房源的樓面價約3.37萬/平方米。

世界大觀四期地塊2024年曾終止出讓，此次重新挂牌容積率從1.8降低至1.1，總建面從37260平方米減少至22770.17平方米，起拍總價從163305萬降低至104741萬，樓面價從約4.9萬/平降低至約4.8萬/平。

廣州新城停車場二期地塊宗地面積16694.09平方米，總建面約55531平方米，起拍總價61085萬元。扣除4245平配建後，樓面價約1.19萬/平方米。

廣州2025年春季土地推介與藍皮書發布 共推出131宗住宅用地

2月28日，廣州規自局召開了2025年春季土地推介與藍皮書發布會議，今年藍皮書共推出131宗住宅用地。

其中，黃金地段核心區住宅主要分布在金融城、天河智谷、廣紙新城、廣州火車站、泛白鵝潭、海珠西等闆塊。分别為天河起步區AT091007地塊、天河區大觀路以東(世界大觀四期)地塊、衡器廠地塊、石崗路957地塊、廣州市客運站地塊、天河金融城東區 AT091410 地塊、航天奇觀二期地塊(航二西)海珠區廣紙片區 AHO50335 地塊、翠城花園東住宅地塊、羊城食品廠西側。

據了解，會上有52家房企出席，其中包括保利、越秀、太古、鵬瑞、新鴻基、旭輝、招商、中海、中建、金融街、綠城、中交、中旅、中鐵建、中信泰富、珠實地産等。

濟南挂牌8宗地 盛福片區2宗住宅用地再出讓

2月27日，山東濟南土地市場再次挂牌8宗國有建設用地使用權。

其中，4宗住宅用地分别位于歷下區盛福片區、歷城區港溝片區，盛福片區09街區一宗原商務金融地塊用途變更為住宅用地入市。

盛福片區 DSF-09-04 、DSF-09-05-2地塊位于濟南歷下區花園東路以北、穎秀路以東、輕風路以南、開源路以西。DSF-09-04面積為60971平方米，用途為城鎮住宅用地，地上容積率大于等于1.5小于等于2.5，地下容積率小于等于1.4，出讓年限70年，出讓起始價9.86億元；DSF-09-05-2面積為19082平方米，用途為城鎮住宅用地、城鎮村道路用地，地上容積率大于1.0小于等于2.0，地下容積率小于等于1.3，出讓年限城鎮住宅用地70年，城鎮村道路用地50年，出讓起始價2.64億元。

華山北片區02街區歷山北路以東、飛玲街以北用地 DHN-02-20、DHN-02-15位于歷城區大橋路以西、飛玲街以北。DHN-02-20面積為52333平方米，用途為商業、商務 金融用地，地上容積率大于等于1.2小于等于1.6，地下容積率小于等于0.8，出讓年限40年，出讓起始價2.19億元。DHN-02-15面積為85621平方米，用途為商業、商務金融用地，地上容積率大于等于1.2小于等于1.3，地下容積率小于等于0.7，出讓年限40年，出讓起始價3.43億元.

港溝南區用地 DLH13-7-3、DLH13-3、DLH13-4-2位于歷城區蓮花山片區港九路以東、韓倉河以西。DLH13-7-3面積為12858平方米，用途為城鎮住宅用地，地上容積率大于等于1.5小于等于2.2，地下容積率小于等于1.3，出讓年限70年，出讓起始價1.21億元；DLH13-3面積為45828平方米，用途為城鎮住宅用地，地上容積率大于1.0小于等于1.8，地下容積率小于等于1.1，出讓年限70年，出讓起始價4.69億元；DLH13-4-2面積為4997平方米，用途為城鎮社區服務設施用地，地上容積率大于等于1.0小于等于1.5，地下容積率小于等于1.8，出讓年限70年，出讓起始價3164萬元。

長清區大學路以南、海棠路以西地塊位于長清區大學路以南、海棠路以西，面積為19862平方米，用途為社會停車場、城市軌道交通、商業、商務金融用地，地上容積率大于等于1.2小于等于2.6，地下容積率小于等于1.7，出讓年限社會停車場、城市軌道交通用地50年，商業、商務金融用地40年，出讓起始價4343萬元。

甯波挂牌3宗涉宅地 總起價53.25億元

2月28日，甯波挂牌3宗涉宅地，計劃在3月24日、26日和27日進行出讓。

據悉，這些地塊分别位于鄞州區江東核心、高新區和北侖大碶街道，總出讓面積309畝，總建築面積為52.1萬平方米，總起價53.25億元人民币。

其中，甬儲出2025-007号地塊位于鄞州區百丈街道，出讓面積為154259平方米，容積率2.912，建築面積449123.54平方米，起價為409107.2萬元，起始樓面價9109元/平方米。

甬儲出2025-005号地塊位于鄞州區高新區，出讓面積25992平方米，容積率1.6，建築面積41587.2平方米，起價96016.53萬元，起始樓面價23088元/平方米。

甬儲出2025-004号地塊位于北侖區大碶街道，出讓面積25493平方米，容積率1.2，建築面積30591.6平方米，起價27379.49萬元，起始樓面價8950元/平方米。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。