標普将龍湖集團控股有限公司的長期發行人信用評級從“BB+”下調至“BB”，将該公司的高級無抵押票據的長期發行評級從“BB”下調至“BB-”。標普預測，2025年龍湖集團的合同銷售總額将進一步下降13%，至890億元人民币。
觀點網訊：3月5日，標普将龍湖集團控股有限公司的長期發行人信用評級從“BB+”下調至“BB”。同時，標普将該公司的高級無抵押票據的長期發行評級從“BB”下調至“BB-”。
標普預計，龍湖集團已确認的房地産開發業務毛利率同期将壓制在5%-6%的水平，而2023年的毛利率為11%，2022年則為18%，預測龍湖集團的房地産開發業務收入将在2024年下降14%，2025年下降19%。雖然標普認為，憑借不斷增長的租金和服務收入，該公司将在2025年至2026年期間每年減少約100億元人民币的調整後債務，但房地産開發業務的疲軟将部分抵消這一積極影響。因此，標普預計龍湖集團在2024年至2025年的債務與EBITDA之比将維持在較高水平，約為8倍，而2023年底該比率為6.4倍。
標普預測，2025年龍湖集團的合同銷售總額将進一步下降13%，至890億元人民币。這一預測基于標普對該公司2025年可售資源價值超過1600億元人民币的估算。2025年1月，龍湖集團的合同銷售額同比下降了36%。
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審校：楊曉敏
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