業績快報 | 保利1-2月銷售340億；中海252億；港鐵2004年物業發展利潤超100億

保利發展2025年1-2月簽約金額340億元 同比減少5.39%

3月6日，保利發展控股集團股份有限公司公告披露2025年2月份銷售情況簡報。

公告顯示，2025年2月，保利發展實現簽約面積78.29萬平方米，同比減少17.39%；簽約金額159.95億元，同比增加2.38%。

2025年1-2月，保利發展實現簽約面積155.49萬平方米，同比減少27.19%；簽約金額340.11億元，同比減少5.39%。

保利置業2月合同銷售36億 前兩月累計銷售84億元

3月6日，保利置業集團有限公司發布了2025年2月未經審核銷售數據的公告。

公告顯示，該公司2月份合同銷售金額約為人民币36億元，銷售面積約為12.3萬平方米，合同銷售均價約為人民币29644元/平方米。

截至2025年2月，保利置業集團累計合同銷售金額約為人民币84億元，累計銷售面積約為28.5萬平方米，合同銷售均價約為人民币29663元/平方米。

中國海外2025年1-2月銷售金額252.2億元 同比上升32.8%

3月6日，中國海外發展有限公司發布公告，披露了截至2025年2月28日止兩個月的物業銷售和土地收購的最新數據。

公告顯示，于2025年2月，中國海外繫列公司的合約物業銷售金額約人民币132億元，按年上升55.5%；而相應的銷售面積約為652,700平方米，按年上升53.0%。

2025年1月至2月，中國海外繫列公司累計合約物業銷售金額約人民币252.2億元，相應的累計已售樓面面積約1,245,900平方米，分别按年上升32.8%及26.2%。

截至2025年2月28日，中國海外繫列公司錄得已認購物業銷售約人民币70.86億元，預期将于往後數月内轉化為合約物業銷售。

2025年2月，中國海外發展在鄭州和北京共收購了兩幅地塊，權益建築面積約166,642.52平方米，就相關土地收購的權益土地出讓金約人民币21.13億元。

2025年1月至2月，中國海外收購的土地累計應占樓面面積約421,877.52平方米，累計應付的土地出讓金約人民币91.86億元。

此外，2025年2月，中海宏洋（在内蒙古自治區呼和浩特市收購了兩幅地塊，權益建築面積約211,795.00平方米，權益土地出讓金約人民币8.08億元。

中海宏洋前2月合約銷售額43.68億元 累計土地投資13.43億元

3月6日，中國海外宏洋集團發布2025年2月份未經審核營運數據。

公告顯示，2025年2月份合約銷售額為21.62億元人民币，1至2月份累計合約銷售額為43.68億元人民币。截至2025年2月底累計認購未簽約額為3.66億元人民币。

2025年2月份總土地價格為8.08億元人民币，1月1日至2月28日累計總土地價格為13.43億元人民币。具體項目方面，南通崇川區項目總土地價格為5.35億元人民币，呼和浩特新城區項目#1總土地價格為3.72億元人民币，呼和浩特新城區項目#2總土地價格為4.36億元人民币。

綠城集團2025年1-2月總合同銷售金額240億元

3月5日，綠城中國與附屬公司連同合營企業及聯營公司即綠城集團，公布截至2025年2月28日止兩個月若幹未經審核營運數據。

2025年2月，綠城集團自投項目取得銷售1923套，銷售面積約26萬平方米，當月銷售金額約為人民币77億元，銷售均價約為每平方米人民币29,835元。

2025年1-2月，綠城集團取得合同銷售面積約50萬平方米，合同銷售金額約人民币146億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币100億元。

于2025年2月28日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民币24億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币16億元。

2025年2月，綠城集團代建項目取得銷售面積約39萬平方米，銷售金額約人民币51億元。

2025年1-2月，綠城集團代建項目累計取得銷售面積約67萬平方米，銷售金額約為人民币94億元。

綜上，截至2025年2月28日止兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約117萬平方米，總合同銷售金額約人民币240億元。

融創中國2月合同銷售18億 累計銷售86.4億元

3月5日，融創中國控股有限公司發布2025年2月未經審核的營運數據。

根據公告，該公司2月份的合同銷售金額達到18.0億元人民币，合同銷售面積為15.2萬平方米，合同銷售均價為11840元/平方米。

截至2025年2月底，融創中國累計合同銷售金額為86.4億元人民币，累計合同銷售面積為26.4萬平方米，合同銷售均價為32730元/平方米。

港鐵2024年總收益600億港元 物業發展利潤超100億港元

3月6日，香港鐵路有限公司（簡稱“港鐵公司”）發布了截至2024年12月31日止年度經審核業績公告。

公告顯示，港鐵公司2024年總收益達到600.11億港元，較2023年的569.82億港元有所增長；經常性業務利潤從2023年的42.81億港元大幅上升至72.10億港元；物業發展利潤也從20.83億港元激增至102.65億港元。

港鐵公司2024年的投資物業公允價值計量虧損為17.03億港元，而2023年則為收益14.20億港元；公司股東應占淨利潤由2023年的77.84億港元增長至157.72億港元；建議的末期普通股息為每股0.89港元。

物業發展利潤方面，主要得益于“日出康城”第十一期、何文田站第一期等項目的貢獻。同時，公司在中國内地及國際業務也取得進展，悉尼地鐵M1地鐵西北及班克斯敦線城市段通車，深圳地鐵十三号線一期項目首通段也已通車。

合生創展2025年1-2月合約銷售金額9億 代建銷售額6.95億

3月6日，合生創展集團公布截至2025年2月28日止2個月未經審核營運數據。

公告顯示，合生創展宣布，截至2025年2月28日止2個月，本集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約人民币9.00億元；其中物業合約銷售約人民币7.99億元；裝修合約銷售約人民币1.01億元。

就2025年2月單月而言，合生創展及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約人民币4.27億元，其中物業合約銷售約人民币4.19億元；及裝修合約銷售約人民币0.08億元。

截至2025年2月28日止2個月，合生創展及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約39,852平方米，物業合約銷售平均售價為約每平方米人民币20,040元。

截至2025年2月28日止2個月，合生創展及其合營公司及聯營公司以“合生”品牌代建管理的非自投物業總合約銷售面積為約7480平方米，合約銷售金額為約人民币6.95億元。

2025年2月單月，合生代建管理物業合約銷售面積為約6,074平方米，合約銷售金額為約人民币5.97億元。

中梁控股前兩月合約銷售23.1億元

3月6日，中梁控股發布2025年2月的未經審核營運數據。

根據公告，2025年1月至2月期間，中梁控股累計合約銷售金額約為23.1億元人民币，累計合約銷售面積為20.90萬平方米，合約銷售均價約為11100元/平方米。

具體到2025年2月，中梁控股的合約銷售金額約為12.1億元人民币，合約銷售面積為11.40萬平方米，合約銷售均價約為10600元/平方米。

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