中原：恒指失守24000點 CSI(住宅售價)結束3周連升

觀點網 香港報道：3月13日，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報47.70點，較上周的48.35點下跌0.65點。恒生指數失守24000點水平，CSI結束3連升。

财政預算案放寬100港元印花稅門坎後，一手新盤銷情理想，吸納部分購買力，周末十大屋苑成交連續兩周維持單位數。CSI連續6周處于45點好淡分界下限之上，預告二手樓價維持橫行拉鋸局面。下周四(3月20日)美國将公布議息結果，聯儲局仍觀察關稅政策對通脹的影響，較大機會維持利率不變，未來CSI須密切關注。

CSI(住宅租金)報54.12點，按周升0.57點。租賃成交活躍，指數連升6周共3.54點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金可望于高位向好，正等候重拾升軌。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報39.55點 (按周跌6.16點)。CSI(商鋪租金)報40.77點 (按周跌5.06點)。指數今周跌幅明顯，售價指數跌穿40點好淡分界區，若指數未能重返40點，商鋪買賣市況或出現下調壓力。而租金指數連續8周徘徊40點之上，預示商鋪租金走勢仍然平穩。

工廈方面，CSI(工廈售價)報41.53點 (按周升5.82點)。CSI(工廈租金)報44.17點 (按周升5.11點)。指數今周升幅顯著，重返40點好淡分界區，若租售指數企穩40點，将預告工廈買賣及租務市況或見好轉。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.27點 (按周跌1.38點)，連跌兩周共4.30點。CSI(寫字樓租金)報31.98點 (按周跌1.83點)，連跌兩周共2.88點。租售指數連續25周處于30點以上，惟仍在40點以下睇淡區水平，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下行未變。

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