金朝陽集團因租金收入下降超26%拟私有化，旗下銅鑼灣希雲大廈重建市值21億，低于強拍底價24.25億，放棄競標。
觀點網訊：3月13日，香港銅鑼灣大地主之一的金朝陽集團獲大股東提出以協議安排方式私有化。
關于私有化，金朝陽解釋稱，租金收入持續下降，2023年按年下降超過26%，且集團大部分主要物業位于銅鑼灣和灣仔地區。這些地區傳統上因高人流量而受益，但零售行業受到全球地緣政治緊張局勢、全球貿易下降、高核心通脹、大灣區鄰近城市的激烈競争以及在線購物的興起等因素的影響。
金朝陽集團累計超20億收購銅鑼灣希雲大廈。希雲大廈位于銅鑼灣禮頓道128至138号、希雲街2至30号，該廈于1959年入夥，樓高10層，提供125夥住宅及45個鋪位。自2007年起已由金朝陽開始逐一收購個别單位，而在2019年中更高價“拔釘”，以1,177萬元買入希雲大廈一夥實用面積475平方呎的中層戶，收購呎價高達2.48萬元，較對上一年的同類戶收購價高出超過1倍。
然而疫情沖擊以及地産下行，2022年金朝陽集團曾嘗試向獨立第三方出售銅鑼灣希雲大廈，但買方最終違約，及後在2024年嘗試通過土地審裁處命令的強制拍賣出售該大廈，當時估算重建後市值僅21億、低于強拍底價24.25億，最終金朝陽集團放棄競標。金朝陽集團認為本港當前市場，以公平價格出售房地産極為困難，尤其在商業寫字樓市場更顯流動性不足。
金朝陽集團持有多個銅鑼灣商業核心區的銀座式商廈，其中包括金朝陽中心Soundwill Plaza、金朝陽中心二期Midtown、The Sharp、耀華街42-44号（現為建築地盤），堪稱除了希慎集團之外的銅鑼灣第二個大地主。金朝陽集團旗下銀座式商廈主要集中在時代廣場周邊。
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