保利來了最年輕的總經理

觀點網 保利發展的二号位，終于有人落座。

繼2024年底保利發展收到原公司董事、總經理周東利提交辭職申請後，這把交椅一直處于空置狀态。直到2025年3月14日，保利宣布聘任潘志華為公司總經理，任期與公司第七屆董事會一致。

潘志華的上位，意味着懸置多月的總經理終于落定，也宣告2025年保利内部求變正式起航。

“保利發展歷史上最年輕的總經理”，是市場給予潘志華的新名号。但細究這位二号位的履歷卻可窺見，自2001年大學畢業起就加入保利發展，見證了從發展初期到如今成為頭部企業的全過程。

據了解，潘志華歷任河北保利房地産開發有限公司總經理，山西保利房地産開發有限公司總經理，國鐵保利設計院有限公司副董事長，保利發展戰略投資管理中心總經理，公司助理總經理等重要職位。

工作經歷橫跨基層一線項目至保利城市公司管理崗位，再到總部戰略投資管理中心總經理、保利商旅董事長及總法律顧問職務後，基本可以确定，潘志華在保利内部的培養含金量。

不過，命運齒輪真正轉動的時機卡在2022年。

該年年初，保利任命了13位分公司總經理，彼時擔任北京公司董事長的潘志華直接升任為保利發展副總經理，連北京公司2021年度工作會議都是以視頻形式參會。

在這場會議上，他直接說明了未來保利發展發展改革措施的具體措施，包括總部組織架構和人員安排調整，推動總部與一線公司形成合力；積極開拓第二賽道，發展第二增長曲線，增設産業發展平台，更好為資産經營保值增值賦能。

升至核心管理層位置後，任務愈發艱巨，薪酬自然有所提升。

據觀點新媒體了解，潘志華于2023年的薪酬金額為396萬，雖較2022年有所下降，但在收縮時期這一薪資水平可與三位董事相當。

值得注意的是，目前保利發展黨委領導班子有六位，潘志華在其中排行第五。

事實上，保利2022年以來進行的人事架構調整，最重要目的在于加強總部的戰略統籌能力，提升内部管理效率，拉近總部和區域公司距離，進一步降低溝通成本。

2024年，保利内部調整加速，除周東利之外，胡在新、張偉兩位集團副總經理也因為不同的原因辭任或者職務變動：胡在新調任保利置業總經理；張偉因工作調整選擇離職。

2024年11月，保利還對總部架構進行了一輪調整，並對原有一些部門進行了合並，重新梳理為7個中心+4個辦公室，以精簡架構，提升管理效率。正是在這個時間段，潘志華新增總法律顧問職務。

值得注意的是，保利發展董事長劉平也曾擔任這一職務。

來到2025年，保利開始進行區域調整，合並了8個區域公司：江蘇公司與淮海公司合並為新江蘇公司；浙江公司與浙南公司合並為新浙江公司；山東公司與齊魯公司合並為新山東公司；保利遼甯公司與大連公司合並為新遼甯公司。

四個區域公司簡化，組織架構層面更加精簡。

伴随着潘志華新職位落地，原保利發展集團産研中心總經理吳勁松被提為保利上海公司總經理。據了解，吳勁松是保利發展管培生出身，此前曾擔任過保利浙江技術部經理、集團總部規劃部經理等職位，2022年調任保利發展總部擔任産品研發中心總經理，與潘志華升遷步調相似。

原保利上海總經理傅小君提為保利浙江公司董事長，觀點新媒體獲悉，與吳勁松相似，傅小君同樣長期駐紮上海，曾擔任過保利上海副總、上海保利總經理等職位，還曾在保利浙江公司擔任副總經理。

此外，原保利浙江公司總經理張磊則轉任戰投中心總經理，前原保利戰投中心總經理張亮調任保利海外分部。

張磊作為保利老員工，于2019年11月出任浙江公司總經理，還有一位老搭檔朱忠偉，也被提為浙江公司總經理。兩人在2019年一起上任浙江區域，其中張磊任浙江公司總經理，朱忠偉任浙南公司總經理。

不難看出，2025年保利變革的具體思路，依舊集中資源整合與降低成本兩大方面。

截至目前，保利發展官網上的副總經理，在浪淘沙後剩余三位：張豔華、唐翔及陳剛。

觀點新媒體注意到，陳剛的履歷與潘志華有所重合，在後者升職副總經理同一年12月，陳剛也坐上了同個位置。

據悉，陳剛于2007年進入保利發展工作，歷任浙江保利房地産開發有限公司副總經理、常務副總經理、總經理、董事長，保利浙南房地産開發有限公司董事長，保利華南實業有限公司董事長，保利粵中發展有限公司董事長等職。

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