政經譚 | 國家統計局發布2025年1-2月經濟與房地産數據

統計局付淩晖：1-2月份經濟運行總體平穩，主要指標增速穩中有升

3月17日，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付淩晖先生出席會議並回答記者提問。

會上，付淩晖表示，總的來看，1-2月份經濟運行總體平穩，主要指標增速穩中有升，新動能培育壯大，發展質量穩步提高。這是在外部不利影響加深，上年同期基數較高的條件下實現的，應該說非常不容易，顯示出中國經濟的強大韌性。

但也要看到，外部環境更趨復雜嚴峻，不穩定不确定因素較多，國内需求偏弱，部分企業生産經營還面臨不少困難。

他還指出，下階段，要認真貫徹落實中央經濟工作會議和全國“兩會”精神，實施好更加積極有為的宏觀政策，全方位擴大國内需求，強化創新驅動，深化改革開放，推動經濟持續回升向好，有效保障和改善民生。

統計局：1-2月新建商品房銷售面積、銷售額同比下降5.1%和2.6%

3月17日，國家統計局發布2025年1-2月份全國房地産市場基本情況。

1-2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；其中住宅銷售面積下降3.4%，降幅收窄10.7個百分點。新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點；其中住宅銷售額下降0.4%，降幅收窄17.2個百分點。

房地産開發企業到位資金15577億元，同比下降3.6%。其中，國内貸款2954億元，下降6.1%；利用外資1億元，下降90.6%；自籌資金5233億元，下降2.1%；定金及預收款4577億元，下降0.9%；個人按揭貸款1945億元，下降11.7%。

2月末，商品房待售面積79891萬平方米，同比增長5.1%。其中，住宅待售面積增長6.6%。2月份，房地産開發景氣指數為93.80。

統計局：1-2月份全國房地産開發投資10720億元 同比下降9.8%

3月17日，國家統計局發布2025年1-2月份全國房地産市場房地産開發投資完成情況。

1-2月份，全國房地産開發投資10720億元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8個百分點；其中住宅投資8056億元，下降9.2%，降幅收窄1.3個百分點。

房地産開發企業房屋施工面積605972萬平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面積421351萬平方米，下降9.7%。房屋新開工面積6614萬平方米，下降29.6%。其中，住宅新開工面積4821萬平方米，下降28.9%。房屋竣工面積8764萬平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面積6328萬平方米，下降17.7%。

統計局：中國2月國房景氣指數升至93.80 連續10個月回升

3月17日，國家統計局最新數據顯示，中國2月份房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）達到93.80，連續第10個月實現回升。

該指數以2012年為基年，将增長水平定為100，是衡量房地産市場景氣程度的重要指標。通常情況下，國房景氣指數100點是最合适的景氣水平，95至105點之間為适度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

統計局：2月各線城市商品住宅銷售價格降幅均同比繼續收窄

3月17日，國家統計局發布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

2025年2月份，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分别下降0.4%和0.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1個和0.2個百分點。

統計局：1-2月社會消費品零售總額8.37萬億元 同比增長4.0%

3月17日，據國家統計局發布，1-2月份社會消費品零售總額8.37萬億元，同比增長4.0%。其中，除汽車以外的消費品零售額76838億元，增長4.8%。

按經營單位所在地分，1-2月份，城鎮消費品零售額7.25萬億元，同比增長3.8%；鄉村消費品零售額1.13萬億元，增長4.6%。

按消費類型分，1-2月份，商品零售額7.39萬億元，同比增長3.9%；餐飲收入9792億元，增長4.3%。

按零售業态分，1-2月份，限額以上零售業單位中便利店、專業店、超市、百貨店零售額同比分别增長9.8%、5.4%、4.0%、0.4%；品牌專賣店零售額下降0.8%。

1-2月份，全國網上零售額2.28萬億元，同比增長7.3%。其中，實物商品網上零售額1.86萬億元，增長5.0%，占社會消費品零售總額的比重為22.3%；在實物商品網上零售額中，吃類、用類商品分别增長10.8%、5.4%，穿類商品下降0.6%。

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