近年來國家也推出了非常多的專項債、金融支持政策。政府要從給錢轉型到給政策、給規劃的過度職能當中，當然錢還是需要通過土地債、金融債、專項債的方式去提供給國企、大型開發商企業，來去做精細化城市更新。
2025觀點年度論壇·現場快訊：3月20日，2025觀點年度論壇“築底：增長的象限”在廣州順利舉行。
第一太平戴維斯廣州策略顧問部負責人陸國強在主題讨論環節表示，城市更新是一場空間的革命。
他認為這場革命種有三個重要的點，第一，産業換血，根據新的産業規劃、産業引導，未來要引入科技、數字商貿的業态，把過去老舊低效的物業變成企業總部，以及一些體驗式商業。
第二、民生托底，民生包括日常的生活醫療、教育、休閑、娛樂各方面的配套，其實站在目前越秀區來講大部分在歷史城區，整體大拆大建難度是很大的，可以嘗試上海、北京已經施行的嵌入房政策，在老社區嵌入養老設施、社區食堂等。
第三、資金破局，近年來國家也推出了非常多的專項債、金融支持政策。政府要從給錢轉型到給政策、給規劃的過度職能當中，當然錢還是需要通過土地債、金融債、專項債的方式去提供給國企、大型開發商企業，來去做精細化城市更新。
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