邂逅希爾頓 無錫恒隆廣場的高端商業新錨點

觀點網 無錫，這個被譽為“太湖明珠”的城市，有着獨特的魅力。

這里自古便是商業通衢、民生繁荣之地，發展至今也成了商業地産的兵家必争之地。

2013年，無錫恒隆廣場率先落地，填補了區域高品質商業空白。而近幾年，大量高端商業項目接連落地無錫，市場掀起了新一輪的競争熱潮。

前不久，位于無錫恒隆廣場的全新時尚生活方式酒店正式定名為“無錫錫喆寓，希爾頓格芮精選酒店”（錫喆寓），預計将于今年四季度開業。“錫”字巧妙結合了酒店的地理位置，“喆”字獨特的對稱結構，亦展現了酒店由兩座獨立建築組成，象征着它們之間的和諧與平衡，同時呼應希爾頓格芮精選酒店品牌的傳承與新舊交融的哲學理念。

錫喆寓（效果圖）的七層新建大樓與毗鄰的三層歷史建築張效程故居共提供105間優雅客房，兩座建築新舊交融，相映成趣

錫喆寓是恒隆地産與希爾頓集團合作的結晶，作為綜合體的重要組成部分，其落地與開業将為無錫恒隆廣場帶來新的生機，更為恒隆探索高端商業與國際化生活方式提供重要場所。随着無錫“恒隆府”的落成，二者将共同推動無錫恒隆廣場城市名片地位的提升，為賓客提供購物、休閑、工作及住宿多元化體驗選擇，並進一步增強無錫恒隆廣場的綜合競争力，助力傳統商圈的品質升級，提高無錫梁溪區的消費吸納能力。

當下，國内高端消費增長放緩、出境遊消費增加趨勢明顯，市場上的高端商業項目普遍面臨較大的壓力。

在這個關鍵轉折點，産品創新、服務創新，乃至商業模式的重新構建勢在必行。

錫喆寓落地

無錫作為長江三角洲地區中心城市，南鄰蘇州，北依常州，是蘇錫常都市圈的重要組成部分。

有數據顯示，2023年，無錫市人均GDP首次突破20萬元，達到20.63萬元，連續四年位居全國大中城市首位。2024年，無錫市人均GDP再創新高，達到21.67萬元。

常年霸榜第一的人均GDP，無疑說明這里有着巨大的消費潛力。

極具前瞻性思維的恒隆地産，早在2006年便相中了這座城市，經歷了七年時間的打磨，一座集零售、辦公樓、酒店及服務式寓所于一體的高端商業地標由此誕生。

無錫恒隆廣場地處無錫市中心最繁荣的商圈，堪稱高端時尚品牌的集中地

作為恒隆地産在蘇南地區的首個項目，無錫恒隆廣場經營十余載依舊保持穩健的增長勢頭，該項目也被市場稱作是恒隆除上海之外最成功的項目之一。

接下來，錫喆寓的落地無疑将與無錫恒隆廣場各業态相輔相成。

一方面，酒店開業将進一步豐富項目的業态，提升綜合體的影響力。同時，酒店将與零售、辦公樓及服務式寓所等業态組合形成互補與協同，構成完整的商業生态繫統，從而提升整個項目的競争力和吸引力。

另一方面，酒店的開業也将促進無錫商旅闆塊的發展，同時為無錫恒隆廣場帶來更多的外地客流，進一步推動其成為城市一站式多元生活的體驗中心。

錫喆寓位于無錫恒隆廣場二期，總樓面面積達7，165平方米，設有105間客房、兩間餐廳、大堂酒廊、量身定制的活動空間、室内遊泳池和健身中心等。酒店主體為一幢七層主建築，而與之毗鄰的歷史建築瑰寶——張效程故居，則是一座上世紀典型的中西合璧式建築，建于1933年，被列為無錫市文物遺迹控制保護單位。

錫喆寓（效果圖）的大堂融合了優雅與現代設計，盡顯獨特魅力

将歷史韻味與現代活力相融並非易事，在市場上亦不多見。

而恒隆地産這種古今交融的設計理念，不僅讓傳統文化得以延續，為賓客帶來全新的體驗，更也為城市注入新動力。

恒隆地産高級董事—辦公樓、酒店、住宅及服務式公寓業務隋頌偉表示：“錫喆寓充分體現了恒隆致力于提升無錫恒隆廣場的影響力、豐富社區多樣性的堅定承諾，這與恒隆對項目及無錫城市發展的長期願景高度契合。完美融合無錫歷史韻味與現代活力的錫喆寓，将成為不容錯過的旅遊目的地，在吸引長三角地區跨城客群的同時，持續強化恒隆的市場領先地位。”

市場人士認為，這里不僅僅有“重奢商業+奢華酒店+高級寓所”的組合，還有歷史與現代的融合，或能釋放出“一加一大于二”效應。

與此同時，無錫恒隆廣場集合了商業、辦公、酒店與公寓等多種業态，能為消費者提供一站式“吃穿住行辦公”的完整閉環體驗，還能進一步強化高端客群聚集效應。

傳承與升級

自2013年開業以來，無錫恒隆廣場就以獨特的魅力吸引了無數目光；落地十二載，始終是無錫商業市場的佼佼者。

即便是在全球高端消費市場下滑的當下，該項目仍舊取得了不俗成績。

據恒隆地産披露，2024年，無錫恒隆廣場商場業态表現強勁，收入顯著增長，且出租率亦保持在99%的高位。

過去一年，商場引入了多個一線高端品牌，比如愛馬仕重返無錫，在無錫恒隆廣場開設了全新雙層門店，亦是無錫獨家店；而2025年開年後不久，奢侈品品牌Dior亦官宣落地于此。

有數據顯示，僅2024年，便有29家江蘇或無錫首店于該項目開業。2025年，無錫恒隆廣場計劃将引進江蘇或無錫首店至少27家，以滿足不同消費者的個性化需求。

除了積極引入首店項目，無錫恒隆廣場還不斷優化場内奢侈品牌門店，比如LV、GUCCI、Burberry、Moncler等品牌都在原有一層店的基礎上，擴大面積，增加樓層，升級為跨層形象店。

首店的引入以及跨層形象店的打造，将進一步提升無錫恒隆廣場的“頂流”地位，同時帶動整體商業能級的提升。數據顯示，2025年，該項目商場業态實現了客流增長的開門紅，前兩月同比增長達雙位數。

除此之外，無錫恒隆廣場兩座辦公樓于去年共實現總收入1.22億元，上升4%，出租率增加3個百分點至88%，創下新高。

市場承壓之下，無錫恒隆廣場仍舊穩坐當地最繁華綜合體的代名詞。其因之一，是這一項目做到了傳承與升級。

首先，從項目地理位置來看，地處無錫市中心的崇安區人民中路，緊鄰中山路和人民中路的交界處，是無錫最繁華的商業中心之一，周邊匯集了無錫商業大廈、百盛購物中心等傳統商業地標，形成了強大的商業輻射。

其次，坐落最繁華商圈的無錫恒隆廣場，近幾年來不斷升級品牌定位，煥新業态組合，精準捕捉消費者的需求變化。

據了解，2023年，無錫恒隆廣場就開展了高樓層升級改造和主要高端品牌店面擴充工程。2024年，無錫恒隆廣場将以高樓層商戶及餐飲租戶為重點，繼續優化租戶組合，並籌辦更多大型活動，以提升客流量和顧客忠誠度。

接下來，恒隆集團65周年繫列慶典的首場主題活動——“Wiggle We Go 快樂出發”無錫站，即将于3月28日在無錫恒隆廣場盛大啟幕，通過攜手韓國潮流IP Wiggle Wiggle打造城市級IP合作，為無錫市民和遊客帶來Wiggle Wiggle江蘇首展，為項目帶來更多創新體驗和新增客流。

“Wiggle We Go 快樂出發”主題活動首站在無錫恒隆廣場盛大開啟

雖然繁華的都市生活是城市發展重頭戲，但千年文明沉澱與歷史脈絡，也是一座城市的底蘊和内涵。

深谙其中道理的恒隆地産選擇傳承城市脈絡，復現城市記憶，将人文城市更新引入項目當中。

比如無錫恒隆廣場一期保留了明代城隍廟戲台的部分舊址，並修復了三座建于明、清時期的城隍廟戲台等古建築。600年前的古戲台，經過保護和修繕，如今又成為了無錫當代生活中一個標志性的社交舞台。

無錫恒隆廣場“活用”傳統歷史建築，復古與新潮的碰撞，為無錫帶來獨有的時尚文化體驗

二期項目當中，張效程故居等歷史建築也被融入項目中，彰顯了恒隆地産長期以來對于文化遺産保護的責任與擔當，也為消費者帶來了全新的體驗。

除此之外，伴随着無錫恒隆廣場二期的建設，錫喆寓、無錫“恒隆府”即将面世，将持續為綜合體以及無錫梁溪區帶來新鮮力量。

無錫“恒隆府”（效果圖）預計2025年起落成，兩棟大樓提供共573個居住單元，約100，000平方米

在商業浪潮此起彼伏的當下，憑借敏銳嗅覺與深厚實力，恒隆地産實現了周期的穿越；而借助歷史古迹實現傳承與升級的無錫恒隆廣場，無疑是其中代表之一。

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