華泰紫金蘇州恒泰REIT首發通過審核 華夏北京保障房REIT擴募獲進展

觀點網訊：3月27日，據上海證券交易所網站披露，華泰紫金蘇州恒泰租賃住房REIT首發和華夏北京保障房REIT擴募均已通過交易所審核。同時，建信建融家園租賃住房REIT自2024年2月底申報至上交所後，仍在審核過程中。

華泰紫金蘇州恒泰租賃住房REIT的原始權益人為蘇州工業園區公租房管理有限公司，是蘇州恒泰集團全資子公司。該項目自2024年11月26日申報至交易所，至審核通過共約120天。底層資産為菁英公寓項目，位于蘇州市蘇州工業園區啟月街1号，包括28幢公共租賃住房、2幢配套用房、1幢物業用房、8個地下車庫。菁英公寓一期項目于2010年竣工並投入運營，二期項目于2012年竣工、2013年開始運營。項目決算總投資14.12億元（其中補繳土地出讓金及契稅2.67億元），項目估值12.61億元。

華夏北京保障房REIT于2022年上市，目前進度最快的擴募項目。我國基礎設施REITs自2023年首批4單完成擴募後，擴募工作一直沒有明顯進展，華夏北京保障房REIT此次擴募通過審核意義重大。根據招募說明書，華夏北京保障房REIT擴募項目共有4個，分别為房山區朗悅嘉園項目、通州區光機電項目、大興區盛悅家園項目和海澱區溫泉凱盛家園項目。

擴募後整體情況本次擴募的4個資産均為公租房項目，具體情況如下：朗悅嘉園項目位于房山區阜盛東街58号院，建築面積約3萬平方米，項目于2014年建成，並于2015年投入運營。截至2024年底，共有可出租房間541 間。光機電項目位于通州區興光三街9号院，建築面積2.94萬平方米，項目于2013年建成，並于2013年投入運營。截至2024年底，共有可出租房間483間。盛悅家園項目位于大興區舊忠路10号院4号樓，建築面積1.51萬平方米，項目于2013年建成，並于2015年投入運營。截至2024年底，共有可出租房間317間。溫泉凱盛家園項目位于海澱區溫泉凱盛家園項目一區、二區5，建築面積 5.41萬平方米，項目于2013年建成，並于2014年投入運營。截至2024年底，共有可出租房間755間。

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