2025年一季度廣州新房網簽面積同比漲17.7%

觀點網訊：3月27日，據廣州住建局發布最新樓市數據顯示，2025年一季度，廣州房地産市場止跌回穩态勢更加鞏固，新建商品房成交連續保持正增長，房價持續築底回穩，一手住宅去化周期進一步縮短。

1-3月，全市一手商品房網簽面積218.56萬㎡、同比增長17.7%，二手商品房交易登記面積282.58萬㎡、同比增長27.6%。

分月度看，1月份一手商品房網簽101.51萬㎡、同比增長37%，二手商品房交易登記面積124.41萬㎡、同比增長30.8%；2月份一手商品房網簽41.04萬㎡、同比增長4.4%，二手商品房交易登記面積為55.44萬㎡、同比增長6.1%；3月份一手商品房網簽76萬㎡、同比增長5.2%，二手商品房交易登記面積為102.73萬㎡、同比增長38.7%。

1-3月，全市一手住宅網簽面積172.67萬㎡、同比增長36.8%，全市11個區同比增幅均超過10%;二手住宅交易登記面積242.27萬㎡、同比增長26.2%，全市11個區均實現同比正增長。

國家統計局發布的房價指數顯示，去年11月至今年2月，廣州市一、二手住宅銷售價格同比指數持續回升，一手住宅價格同比指數從89.6回升至92.2，二手住宅格同比指數從87.5回升至90.6。

截至3月末，廣州市一手住宅庫存面積1022.62萬㎡，比上年末(1079.26萬㎡)減少56.64萬㎡，去庫存周期為14.3個月，比1月末(14.9個月)減少0.6個月。

二手房交易中90㎡以下占主導，達到55%，新房90150㎡占主導，達到60%。意味着大量的新市民剛需通過二手房上車，同時帶動了有房一族的置換需求。

從區域上來看，新房成交集中在增城、番禺、白雲和荔灣等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等區域。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。