高瓴Rava Partners收購香港出租公寓運營商多數股權

觀點網訊：4月2日，高瓴資本旗下房地産投資平台Rava Partners宣布收購香港租賃住房平台Dash Living的多數股權，並計劃投資高達1.5億美元以支持其在日本及其他亞太市場的擴張。Dash Living創始人兼首席執行官Aaron Lee将繼續領導公司，負責整體投資和運營管理。

此次投資将助力Dash Living打造成為全面一體化的居住類資産管理平台，提升其市場地位。Rava Partners在日本的既有投資與此次交易形成協同效應，去年高瓴和Rava通過11.3億美元聯合收購日本住宅開發商Samty Holdings正式進入日本市場，成為過去五年來日本房地産市場規模最大的收購之一。Samty Holdings每年在日本開發約100棟樓，其中部分為出租公寓，為Dash Living提供了潛在的管理資産來源。Rava的投資将有助于Dash Living進一步整合這些資産，提高其在日本市場的滲透率，並借助Samty的資源加速業務擴展。

Rava Partners的聯席主管Joe Gagnon表示，Dash Living的增長軌迹和管理能力讓人印象深刻，Rava将支持Dash Living進入下一發展階段，並幫助其成長為亞太地區領先的居住類資産管理平台。Dash Living近期在日本市場的擴張步伐明顯加快，僅在過去兩個月内，就通過與Greystar和BlackRock合作，繼續擴大其在日本經營的公寓。目前其在日本正運營19個項目，占總資産組合中約40%，覆蓋東京、京都等主要城市。

根據行業估算，亞洲長租公寓市場總價值約為2000億至2250億美元，其中僅日本市場就達到1500億美元。市場需求受多重因素推動，包括創紀錄的入境旅遊增長、日元貶值提升的國際吸引力、遠程辦公興起以及遊客停留時間的延長，而日本租賃住房市場供需緊張，空置率維持在3%以下的低水平。

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