香港首季400萬港元以下一手住宅成交901宗，環比激增137.7%，創12年新高。3月單月成交442宗占近半，主要受印花稅降至100港元及港股回暖推動。
觀點網訊：4月2日，據美聯物業研究中心數據顯示，2025年首季該類物業共錄得901宗成交，環比激增137.7%，創自2013年一手銷售條例實施後單季最高紀錄。成交量激增主要受惠于财政預算案調低印花稅至100港元政策，疊加港股回暖帶動市場信心。
據了解，政策效應在3月集中釋放，當月400萬港元以下成交達442宗，占首季總量近半。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首季整體一手成交約4400宗中，細價盤占比約20%，即每5宗成交中有1宗屬該價格段。天水圍YOHO WEST PARKSIDE、元朗朗天峰等四個主力項目貢獻了1624宗成交，其中40%為400萬港元以下單位。
盡管細價盤成交亮眼，但市場主流仍集中在400萬至600萬港元區間，該價格段首季成交1847宗，占比超四成。北角皇都項目以34億港元成交額成為首季"吸金王"，反映高價物業仍具市場支撐力。
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審校：楊曉敏
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