關于出租率波動的情況，北京保障房中心有限公司财務部副部長林楠表示，這個波動主要受到配租的頻次、租戶意向、适配性以及租戶到期時間等多種因素的綜合影響。
觀點網訊：4月9日下午，上交所召開滬市REITs專場投資者交流會。
據觀點新媒體獲悉，報告期末，華夏北京保障房REIT的整體出租率為94.39%，較上年同期的96.94%下降2.55個百分點，其中，文龍家園公租房項目的出租率為95.01%，同比下降2.27個百分點，期末租金收繳率為99.19%；熙悅尚郡公租房項目的出租率為93.08%，下降3.15個百分點，期末租金收繳率為98.84%；
會上，關于出租率波動的情況，北京保障房中心有限公司财務部副部長林楠表示，這個波動主要受到配租的頻次、租戶意向、适配性以及租戶到期時間等多種因素的綜合影響。
他表示，2024年12月31日，華夏北京保障房REIT的兩個底層資産，加權平均剩余租期是1.86年，去年同期加權平均剩余租期呢是0.99年，其中，文龍家園項目平均剩余租期已經從0.96年增加到了1.62年，熙悅尚郡的平均剩余租期由1.08年增長到了2.39年。
“兩個項目都在2024年進行了相對較為集中的配租、換租工作，特别在四季度存在大量的續租換租的工作，考慮到配租工作頻次的安排和配租流程所需的時間，因此對年末時點的出租率會産生一定程度的影響。”
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