小事記 | 碧桂園重組獲29.9%債權人同意；大橫琴集團並入珠海珠光集團；李嘉誠基金會增持長實集團

碧桂園：已與專案小組協定重組建議(重組建議)的主要條款

4月11日早間，碧桂園發布公告，繼于2025年1月9日公告後，公司已經與專案小組協定重組建議(重組建議)的主要條款，其占現有債券債務本金總額的29.9%，而專案小組的成員已經簽署重組支持協議(重組支持協議)。

同時，公司亦接近完成與協調委員會若幹成員的協商，待協商完成後，該等成員将進行内部程序以取得簽立重組支持協議的相關批準。

碧桂園表示，簽立重組支持協議代表公司探索整體方案解決其境外債務的重大里程碑(建議重組)。建議重組拟将公司債權人的債務回收率最大化；為公司建立長期及可持續的資本架構；為公司業務復蘇及有序出售公司非核心資産提供充足基礎；為公司保持經營穩定性，以履行其境内物業交付責任;及為所有利益相關者利益維護資産價值。

同時，碧桂園衷心邀請持有現有債務的其他債權人考慮重組建議的條款，並藉盡快加入重組支持協議支持實施建議重組。建議重組将較其他相關替代情況為所有債權人提供更高債務回收率。

受限于重組支持協議的相關條款，在重組支持協議列示的相關截止日期之前簽署或加入重組支持協議的債權人将在重組計劃全面實施之日(重組生效日期)獲得同意費用(重組支持協議同意費用)。

公告還披露，建議重組的範圍包括現有債務的範疇，整體未償還本金總額約為140.74億美元，連同與該未償還本金相關的所有應計未支付利息 （包括違約利息） （ “計劃索償額” ）。碧桂園将有權酌情将其他任何作為發行人、借款人和/或擔保人所産生的财務債務納入額外的計劃索償額，具體由本公司及其顧問認為必要或合适，並須滿足若幹條件。

深圳後海寶能太古城豪宅法拍成交2.2億 單價最高18.5萬元/平方米

4月11日，深圳後海寶能太古城7套法拍房成功成交，總成交額約2.2億元人民币，此次拍賣涉及寶能集團與深圳一家公司的借款糾紛，旨在強制執行約3.9億的欠款及利息。拍賣的10套房産中，4月9日成功拍出7套。

具體成交情況顯示，戶型面積從173平方米到304平方米不等，報名人數最多達9人，報價輪數最高達到119輪。其中，A-30A戶型304平方米的房産以單價18.5萬元/平方米，總價5632.8萬元成交，成為單價最高的房産。

這批房源均為寶能地産名下的新房，經過多次抵押，2011年登記，以A-30A戶型為例，登記價僅57.5萬元，而成交價格高達5632.8萬元。

寶能太古城位于南山後海灣核心位置，是深圳知名的豪宅項目，由17座24-32層的高層建築組成，分為南北兩區，並由空中走廊連通。近兩年，寶能因資金問題，多處物業被法拍，寶能城法拍房房源規模是最大的，已成為法拍平台上的常客。2022年，寶能名下寶能城484套房産拍賣、變賣，用以清償平安銀行債務。2025年3月，8套位于南山西麗的寶能城法拍房二拍成功出讓，成交總價約1.9億元。2月22日，寶能太古城北區6套房源成功拍出，總成交價達1.55億。

佳源創盛：未能如期披露年度及季度财務報告

4月11日，佳源創盛控股集團有限公司發布公告，宣布無法按期披露2024年年度報告及2025年第一季度财務報告。

公告指出，佳源創盛控股集團有限公司原定于2025年4月30日前披露相關财務報告，但由于部分下屬公司處于重整或清算階段，加之部分财務崗位人員缺失，導致公司無法按時完成報告的編制和披露工作。對此，公司對投資者造成的不便表示歉意，並請求投資者諒解。

此次佳源創盛控股集團有限公司無法按期披露财務報告，可能會對投資者決策産生影響，公司已就相關風險進行了提示。

世荣兆業：珠海國資委無償劃轉大橫琴集團股權至珠海珠光集團

4月11日，廣東世荣兆業股份有限公司發布公告，披露了控股股東上層股權結構拟發生變動的相關信息。

公告顯示，珠海大橫琴集團有限公司（以下簡稱“大橫琴集團”）作為變動主體，其股權結構将發生重大調整。具體而言，珠海市人民政府國有資産監督管理委員會計劃将大橫琴集團成建制無償劃轉至珠海市珠光集團控股有限公司，後者将成為大橫琴集團的控股股東，並将大橫琴集團作為二級公司進行管理。此次股權劃轉完成後，大橫琴集團的控股股東将由珠海市國資委變更為珠光集團。

世荣兆業強調，本次股權劃轉不會對公司的生産和經營活動産生實質性影響。

禹洲集團非執行董事宋家俊辭職 梁興超接任

4月11日，禹洲集團控股有限公司宣布重要人事變動，宋家俊先生因希望投放更多時間于其他事務，辭去非執行董事職務，同時梁興超先生獲委任為新的非執行董事，相關變動即日起生效。

公告顯示，于2025年4月11日，禹洲集團收到宋家俊先生的辭呈，因希望投放更多時間于其他事務而辭任非執行董事，即日起生效。

宋先生已确認，彼與董事會並無意見分歧，亦無有關上文所述彼辭任的其他事宜須提請本公司股東及債權人或香港聯合交易所有限公司垂注。

董事會謹藉此機會衷心感謝宋先生于任期内對本公司作出之寶貴貢獻。

禹洲集團宣布，于2025年4月11日，梁興超先生已獲委任為非執行董事，即日起生效。

李嘉誠基金會9873萬港元增持長實集團 持股比例升至10.8%

4月11日，李嘉誠基金會近期斥資9873萬港元增持長江實業集團有限公司股份，持股比例升至10.8%。

根據聯交所股權披露信息，李嘉誠基金會于4月7日、8日及9日分别增持長江實業115萬股、176.2萬股及45萬股，場内均價分别為29.8141港元、29.3062港元及28.4556港元，涉及資金共計約9873萬港元。

增持後，持股比例由10.7%累增至10.8%。

金科股份：所持金科服務5468萬股将進行第二次拍賣

4月11日，金科地産集團股份有限公司發布關于參股公司股票拍賣的進展公告。

根據金科地産集團股份有限公司司法重整工作需要，公司持有並質押給北京東方雨虹防水技術股份有限公司（以下簡稱“東方雨虹”）、重慶中訊金通投資（集團）有限公司（以下簡稱“中訊金通”）的參股公司金科服務的3268萬股股票、2200萬股股票在京東拍賣破産強清平台進行了第一次公開拍賣，因標的股票在規定時間内無人報名，首次拍賣已流拍。上述股票将在京東拍賣破産強清平台進行第二次公開拍賣（以下簡稱“二次拍賣”）。

具體拍賣時間為東方雨虹質押股票2025年4月13日8:00至4月14日8:00，中訊金通質押股票2025年4月17日17:00至4月18日17:00。起拍價每股人民币8.17元，此價格基于評估機構的評估結果。

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