光谷聯合2015年營業額19.03億元 同比略有下降

觀點地産網訊：3月24日晚，光谷聯合控股有限公司公布，2015年，集團實現來自物業開發及相關業務（包括建造合同和開發管理服務）、商業運營服務和物業租賃的營業額約19.03億元，較2014年略有下降1.3%。

實現除稅前利潤7.48億元和年度淨利潤5.04億元，分别較2014年增長18.4%和20.0%。股東應占溢利與2014年同期比較增長20.4%至4.99億元。每股盈利增長13.3%至12.5分。股東應占權益增加17.7%至27.65億元。每股資産淨值達0.76元，與2014年同期比較上升22.5%。

具體來看，光谷聯合的物業銷售所得營業額自截至2014年12月31日止年度的15.33億元減至截至2015年12月31日止年度的15.32億元，主要由于光谷聯合科技城産品均價較低所致。

建造合同所得營業額自截至2014年12月31日止年度的1.1億元減少至截至2015年12月31日止年度的6670萬元，主要由于随着集團強化産業園開發全價值鍊縱向一體化的商業模式，武漢麗島科技有限公司以向集團旗下項目公司（而非外部客戶）提供更多裝飾及裝修服務。

開發管理服務所得營業額自截至2014年12月31日止年度的3780萬元減少至截至2015年12月31日止年度的1610萬元，主要由于集團按照咨詢管理服務合同約定的項目進度，逐步完成了項目開發建設。

商業運營服務方面，年内所得營業額為2.47億元，較2014年度增加19.4%。商業運營服務中來自物業管理與服務業務的營業額為1.59億元，同比增長21.4%，主要是由于集團開發和落成的的産業園數目、服務的客戶數量增加所致。

物業租賃方面，年内所得營業額自截至2014年12月31日止年度的3960萬元增加至截至2015年12月31日止年度的4090萬元，主要由于本年度集團持作租金收入的物業面積增加及出租率增加所致。

于2015年，光谷聯合物業合約銷售金額15.24億元，較2014年增長約24.6%；合約銷售面積213,700平方米，較2014年增長約37.9%；合約平均售價人7133.2元/平方米。

此外，光谷聯合于2015年因内地經濟放緩和本集團期初存量資産較大的實際情況，适度減緩了物業的開發節奏。年内已于武漢、青島、鄂州和黃石落成八個産業園分期項目，新完工面積40.3萬平方米及新開工面積5.1萬平方米，截至2015年年底止，總在建面積約61.2萬平方米。

土地儲備方面，2015年光谷聯合通過挂牌取得湖北省黃岡市黃岡光谷聯合科技城項目用地14.3萬平方米。同期，由于向湖北省科技投資集團有限公司出售持有的武漢金融港開發有限公司和武漢光谷節能科技園有限公司股權。

因此，截至2015年12月31日，光谷聯合的土地儲備為299.7萬平方米，分布于武漢、青島、合肥、渖陽、鄂州、黃石、黃岡這7個城市。

除此之外，2015年末，光谷聯合還通過與中國電子集團控股有限公司洽談收購協議，與中電控股訂立協議收購中國電子科技開發有限公司100%股份，以及中電科技在西安、北海、海口三個城市的在建土地和土地儲備。