盛洋投資9.7億剝離遠洋地産上海北京等地11個項目

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2016-05-19 21:10

  • 機明有限公司的主要活動為其持有SPRE基金50%權益,SPRE基金持有的物業項目主要位于中國二三線城市,並經營提供物業項目的裝修及裝飾服務業務。

    觀點地産網訊:盛洋投資(控股)有限公司5月19日晚間公告,公司訂立協議,據此環球鑫彩控股有限公司有條件同意收購,及公司有條件同意出售機明有限公司全部已發行股本;及股東貸款,代價總額為人民币9.7億元,将于完成後以現金支付。

    機明有限公司的主要活動為其持有SPRE基金50%權益,SPRE基金持有的物業項目主要位于中國二三線城市,並經營提供物業項目的裝修及裝飾服務業務。

    具體而言,SPRE基金持有的物業及其他地産相關業務包括大連遠洋時代城、大連遠洋假日養生莊園、秦皇島遠洋·海世紀、上海遠洋·香奈印象、上海遠洋·博堡、遠洋鴻郡,這些項目均為100%持有。

    除此以外,SPRE基金還持有杭州遠洋·大河宸章(70%)、鎮江遠洋香奈河畔(55%)、青島遠洋公館(97%)、撫順遠洋城(83.7%)、廣州遠洋天驕(35.7%),以及遠洋裝飾工程股份有限公司(80%)。

    于2015年度,應占SPRE基金虧損約10.12億港元,有關應占虧損抵銷集團應占SPRE基金資産淨額的很大部分,並導致集團于2015年度的虧損淨額大幅擴大。

    出售事項的所得款項淨額估計約為11.50億港元,盛洋投資拟将其用作未來收購事項或投資集團現有業務分部,包括位于美國的地産項目的潛在收購,該項目預期将由集團全資擁有。

    于本公告日期,集團正尋求收購位于紐約曼哈頓的物業項目,惟集團尚未就有關物業項目訂立正式協議。董事認為出售事項的所得款項可用作海外投資,相比以上所讨論的出售公司表現欠佳,海外投資更具吸引力。

    觀點地産新媒體了解,盛洋投資的前身為香港奇盛集團,遠洋地産于2010年将其收購。在解釋緣何有此收購動作時,遠洋地産當時表示,收購完成後,奇盛将更能善用遠洋集團之間的關繫來接觸資本市場,從而為未來業務的發展籌集資金,奇盛也有可能參與更大規模的物業項目的發展。

    2015年8月24日,盛洋投資發布公告稱,集團已于當日完成對標的特設公司,美國房産管理公司Rosemont 45%權益的認購,該公司及其參股項目權業已劃歸為盛洋投資的合營公司。

    Rosemont主要從事擁有和管理商業房地産業務,其總部位于美國新墨西哥聖達菲,另于達拉斯、休斯頓、亞特蘭大、丹佛、聖安東尼奧、紐約、阿爾伯克爾基、皮奧里亞及塔爾薩等地設有辦事處。

    審校:徐耀輝



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