周小川:房地産市場庫存量過大 需應用供給側政策解決

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2016-06-27 11:28

  • 6月25日,中國人民銀行行長周小川在回答IMF總裁拉加德提問時表示,中國面臨一些問題需要應用供給側政策來解決,其中包括房地産市場庫存量過大。

    觀點地産網訊:6月25日,中國人民銀行行長周小川在回答IMF總裁拉加德提問時表示,中國面臨一些問題需要應用供給側政策來解決,其中包括房地産市場庫存量過大。在明确了問題之後,中央銀行和銀行監管機構就可以運用适當的政策影響借貸行為,解決企業負債過高問題。

    據觀點地産新媒體了解,中國人民銀行行長周小川昨日在回答IMF總裁拉加德關于中國經濟整體負債程度過高,需要削減過剩産能,對于企業負債提正在采取什麼應對行動的提問時表示,中國面臨一些問題需要應用供給側政策來解決,其中包括房地産市場庫存量過大。

    周小川表示,危機後,中國實施了大規模财政和貨币刺激計劃。這可能導致了企業部門杠杆程度上升,一些行業出現産能過剩。但是,中國經濟也因此得以從雷曼兄弟事件中迅速恢復。有得必有失。

    從全球看,總需求依然不足。我們已經應用了需求側政策,現在有一些問題需要應用供給側政策來解決,這也是中國經濟改革的關鍵所在。需解決三方面的問題。一是産能過剩。二是企業部門杠杆率過高,要注意不是整體經濟,只是企業部門。三是房地産市場庫存量過大。

    周小川續稱,為研究這一問題,首先需要進行國際比較。中國企業部門的總體杠杆程度很高,但中國的儲蓄率也很高。居民将錢存在銀行里,而資本市場尚不完善,所以大量資金通過銀行發放貸款和購買企業債券。與其他發展中國家相比,中國的杠杆程度較高,這有其合理性。但杠杆程度過快上升很危險。

    所以,中國在一開始就認真分析,哪些行業、哪些所有制的企業、哪些治理結構的企業具有過高的杠杆率。在明确了問題之後,中央銀行和銀行監管機構就可以運用适當的政策影響借貸行為,解決企業負債過高問題。

    審校:劉滿桃



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