中海物業同意減少中海集團應付物業管理服務總金額

觀點地産網訊：6月30日，中海物業集團有限公司發布公告稱，根據中國海外發展物業管理服務總協議，在中國海外大廈轉讓及海華五轉讓完成前，中海物業分别獲委聘提供物業管理服務予中國海外發展集團（其中包括中國海外大廈集團及海華五集團）。

中國海外大廈轉讓完成後，中國海外大廈集團将成為中建國際的附屬公司，中海物業提供的物業管理服務變成其與中建國際的持續關連交易。同樣，海華五轉讓完成後，将成為中國海外集團的附屬公司，相應的物業管理服務業也變成中海物業與中國海外集團的關連交易。

在6月30日當天，中海物業訂立中國海外發展物業管理服務總協議補充協議，中海物業及中國海外發展同意減少中國海外發展集團根據中國海外發展物業管理服務總協議就物業管理服務應付中海物業的最高總金額。

此前，雙方約定截至2017年12月31日兩個年度各年應付予中海物業的最高總額分别為不得超過4.05億港元及4.63億港元，而2018年1月1日起至2018年5月31日止期間不得超過2.1億港元。而調整後的相應金額為4.02億港元、4.58億港元和2.07億港元。有關上限減少的金額相等于中國海外大廈集團及海華五集團應付中海物業的預期物業管理服務金額。

同時，中建國際和中國海外集團在上述三個時間段應付的管理服務總金額為233.1萬港元、430萬港元、210萬港元和44.7萬港元、80萬港元和50萬港元。

此外，由于中海物業在中國海外大廈轉讓完成前租賃中國海外發展集團（其中包括中國海外大廈集團）擁有的物業，而中國海外大廈集團在轉讓後成為中建國際的附屬公司。因此，中海物業應付中國海外集團截至2017年12月31日兩年度各年及2018奶奶前五頁的租金總額分别由660萬港元、670萬港元和290萬港元降至412.9萬港元、185萬港元、75萬港元。

而應付中建國際的租金則相應從4.8萬港元、5萬港元、5萬港元上調至251.9萬港元、490萬港元和220萬港元。