濟南挂牌7宗地 其中5宗将建設美猴王主題公園

觀點地産網訊：11月30日，濟南國土局網上挂牌7宗地，共計1027畝，其中天橋區5宗，歷城區、歷下區各1宗，将于12月30日正式出讓。

觀點地産新媒體翻查資料得悉，位于歷城區七里河路東的G125地塊為其他商服用地（居住配套公建），土地面積7010平方米，地上容積率1.0-1.25，起始價2736萬元。

位于歷下區旅遊路以南的G126地塊為居住用地，土地面積5754平方米，地上容積率1.068，起始價為1121.9萬元。

另外，此次出讓的地塊中，有5宗均位于天橋區鶴山片區，其中編号G120地塊為天橋區鶴山片區起步區Fqs-03-06-01地塊，土地面積42987平方米，居住用地，地上容積率1.6-1.85，起始價8000萬元。G121地塊為天橋區鶴山片區起步區Fqs-03-08地塊，居住用地，土地面積64885平方米，地上容積率1.6-1.83，起始價11874.26萬元。

另一宗G122地塊則為天橋區鶴山片區起步區Fqs-04-02-01地塊，土地面積366273平方米，地上容積率為0.2-0.6，為娛樂康體用地，起始價22526萬元。該宗地為此次出讓面積最大的地塊，将用于美猴王主題公園的建設。

此外，還有兩宗為天橋區鶴山項目地塊三、四，均為居住用地，其中地塊三編号G123，土地面積145301平方米，地上容積率1.0-1.1，起始價21795萬元；地塊四編号G124，面積52175平方米，地上容積率1.0-1.6，起始價8371.68萬元。

觀點地産新媒體查閱出讓公告發現，位于天橋區鶴山片區的5宗地總面積超過1000畝，其中4宗居住用地總面積達305348平方米，約合458畝，另外1宗G122地塊是土地出讓面積最大的單個地塊，且位于鵲山龍湖項目的核心區。

按規劃要求，該5宗地将捆綁出讓，且需與鵲山龍湖片區整體設計方案銜接，未來這里将建設美猴王主題公園，該地塊建築高度控制在25米以内，大型遊樂設施類建築物、構築物高度控制在50米左右。

資料顯示，美猴王主題樂園将由國際迪士尼團隊以中國西遊文化為背景設計打造，旁邊還将重點建設東方威尼斯水城項目。但根據原本的規劃，2015年時美猴王主題公園就應開工建設，並于2017年開業，但近日有消息稱該項目周邊還是一片荒蕪。