盛洋投資全年收入8310萬港元 股東虧損縮至2.56億

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2017-02-28 21:20

  • 盛洋投資在公告中表示,由于投資的若幹房地産基金有所收成,並于年度派發股息收入約5910萬港元,盛洋投資因而錄得總收入約8310萬港元,相較于2015年的約2260萬港元有顯着增長。

    觀點地産網訊:盛洋投資(控股)有限公司2月28日晚間宣布,2016年其總收入錄得顯著增長至8310萬港元,同時分屬于公司股東的虧損也大幅減少到了約2.53億港元。

    盛洋投資在公告中表示,由于投資的若幹房地産基金有所收成,並于年度派發股息收入約5910萬港元,盛洋投資因而錄得總收入約8310萬港元,相較于2015年的約2260萬港元有顯着增長。

    同時,整體财務業績有所提升,分屬于公司股東的虧損由2015年約11億港元減少至2016年約2.53億港元。

    至于虧損的原因,盛洋投資表示,主要由于合營公司Sino Prosperity Real Estate Fund L.P(.SPRE基金)虧損了約1.6億港元,但盛洋投資已于2016年6月已出售其于SPRE基金持有的全部權益,總代價為人民币9.7億元,自此不再持有SPRE基金的權益。

    其次,還有來自盛洋投資控股股東遠洋集團控股有限公司本金總額約22.46億港元的股東貸款需支付的财務費用約2.36億港元。

    于2016年12月31日,盛洋投資貸款總額本金額減少至約27.46億港元(2015年約32.69億港元),流動貸款(須于一年内償還)本金額減少約5.99億港元至約2.76億港元。

    同期,盛洋投資的現金資源總額(包括銀行結余及現金及短期銀行存款)約為11.21億港元(2015年:約8.52億港元),流動比率約為4.53倍,淨借貸比率由41%減少至24%。

    此外,盛洋投資于年内已确認租金收入增加19%至約2170萬港元,主要由于2016年1720萬美元新收購的位于美國北卡羅萊納州德罕市的寫字樓産生租金收入約310萬港元所致,投資物業的重估收益增加至約2840萬港元(2015年:約970萬港元)。

    于2016年12月31日,盛洋投資主要持有的投資物業包括位于香港及美國的甲級寫字樓,總樓面面積分别約為1.6萬平方呎及13.2萬平方呎,另外還有位于紐約的住宅單位,總樓面面積為約1.7萬平方呎。于2016年年結,寫字樓及住宅單位的總出租率分别為約89%及92%。

    觀點地産新媒體查閱公告了解到,盛洋投資的發展重點領域之一是其位于美國的房地産資産管理平台—GR Realty的戰略性投資。于2016年12月31日,該平台旗下所管理的資産約18.2億美元,包括位于美國20個州的65項商業物業(107棟樓宇),面積共計約1340萬平方呎。

    2016年度内,GR Realty及其參股項目為盛洋投資帶來了約7430萬港元的分占溢利,以及約2480萬港元的股息。

    審校:劉滿桃



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