恒盛地産2016年虧損40.21億 同比擴大3.7%

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2017-03-31 23:13

  • 2016年,恒盛地産銷售收入為25.73億元,同比上升9.9%;擁有人應占虧損為40.21億元,同比擴大3.7%;公司擁有人應占虧損的每股基本虧損為0.52元(2015年為0.50元)。

    觀點地産網訊:3月31日,恒盛地産控股有限公司公告宣布,于2016年,公司銷售收入為25.73億元,同比上升9.9%;擁有人應占虧損為40.21億元,同比擴大3.7%;公司擁有人應占虧損的每股基本虧損為0.52元(2015年為0.50元)。

    據觀點地産新媒體查詢,恒盛地産2016年已出售及交付之樓面面積由2015年的約34.42萬平方米下降15.4%至29.11萬平方米;已确認平均售價從2015年的每平方米6798元上升30.0%至2016年每平方米8836元。

    恒盛地産稱,2016年内,其旗下确認銷售收入的項目總數為18個。5個位于一線城市(上海及北京)的項目占整體銷售收入的42.1%;而另外的13個位處于二、三線城市的項目占整體銷售收入的57.9%。

    2016年内,41.8%的銷售收入來自于上海地區的項目,50.0%來自于除上海以外長三角地區的項目,1.8%來自位于環渤海地區的項目,而6.4%來自東北地區的項目。

    房地産銷售方面,2016年恒盛地産實現65.85億元,同比下降8.8%;實現房地産銷售面積約21.04萬平方米,同比下降39.2%。

    恒盛地産表示,上海地區是2016年内其實現最多房地産銷售的地區,占房地産銷售總額的65.9%,為43.41億元,同比增加13.0%;長三角地區則貢獻了19.76億元,較2015年下降30.4%;東北地區及環渤海地區的物業銷售總額為2.68億元,其在2016年内沒有新項目推出。

    公告還介紹,恒盛地産2016年内于一線城市(上海及北京)及二、三線城市實現的房地産銷售金額分别約為43.51億元及22.34億元,占房地産銷售總額的66.1%及33.9%。

    恒盛地産2016年竣工的總建築面積約為33.80萬平方米,新增開工面積約15.70萬平方米。截至2016年底,其總在建面積為190萬平方米。

    土地儲備方面,恒盛地産稱,于2016年内未購入任何土地。截至2016年年末,其已取得土地證或已簽署土地收購合同的土地儲備總量為810萬平方米,“足夠未來五年以上開發所需”,平均樓面土地成本為每平方米1824元。土地儲備分布于一、二、三線城市之間,其中19.4%位于一線城市,80.6%位于二、三線城市。

    商業物業方面,恒盛地産表示,其截止2016年末,已落成的商業物業樓面面積約47.40萬平方米,約90.40萬平方米的商業物業項目仍在建設中;零售商業、高檔寫字樓及高檔酒店的物業形态按建築面積分别占其商業物業開發總量的61.6%、20.7%和17.7%。

    此外,恒盛地産2016年總借款上升至277.76億元,資本負債比率為283.4%,現金及現金等價物為7.39億元。

    對于2017年,恒盛地産稱,預期全年有來自17個項目的物業推出市場,可供出售的樓面面積約為90萬平方米。上海地區、長三角地區、環渤海地區和東北地區分别占2017年預期可售建築面積的29.2%、41.1%、6.5%和23.2%。

    審校:勞蓉蓉



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