機構稱深圳今年首季普通住宅成交量環比下滑63.8%

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2017-04-10 17:13

普通住宅銷售市場方面，2017第一季度，深圳市普通住宅市場一手成交均價下滑0.8%至人民币54846元每平方米，總成交量環比下滑63.8%達到33.6萬平方米。

觀點地産網訊：4月10日，第一太平戴維斯公布2017年一季度房産市場概述。

據觀點地産新媒體查閱報告，深圳甲級寫字樓市場方面，2017年一季度深圳甲級寫字樓市場有一處新增優質物業，位于福田區的平安國際金融中心大廈，新增供應共計102360平方米（不計入全自用部分）。全市甲級寫字樓市場淨吸納量約為5.7萬平方米，環比下降64.7%。全市空置率上漲0.56個百分點至11.8%。

同時，甲級寫字樓平均租金環比上漲1.6%，至人民币226.2元每平方米每月，同比上漲1.3%；平均售價環比下降0.6%，升至人民币56125元每平方米，同比上升1.4%。

由于租金漲幅高于售價，一季度深圳全市回報率環比上漲5個基點，至4.61%。

普通住宅銷售市場方面，2017第一季度，深圳市普通住宅市場一手成交均價下滑0.8%至人民币54846元每平方米，總成交量環比下滑63.8%達到33.6萬平方米。

此外，深圳市普通住宅二手市場第一季度成交量環比下滑31.9%至110.8萬平方米，同比下降66.1%。

報告還顯示，高端住宅租賃市場方面，2017年第一季度，位于南山區的Residence G行政公寓入市，為市場新添178套客房。

本季度深圳全市高端服務式公寓租金環比上漲6.1%至人民币每平方米每月221.1元，入住率環比下滑5.2個百分點至84.4%。

同時，高端私人住宅租賃市場租金環比下降2.81%至人民币每平方米每月123.8元，同比下滑5.1%。本季度全市高端私人住宅入駐率環比下滑0.3個百分點至87.4%，同比下滑0.3個百分點。

據第一太平戴維斯展望，受10.4政策和傳統春節淡季影響，深圳市一二手住宅市場年初成交均下滑，買賣雙方均持觀望态度，未來市場走勢仍不明朗。

審校：劉滿桃

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