仲量聯行：“一帶一路”站上新起點

5月14日至15日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在北京隆重舉行，包括29位外國元首和政要在内的100多國的代表和重要國際組織的負責人出席。中國國家主席習近平出席了論壇開幕式，並發表題為《攜手推進“一帶一路”建設》的主旨演講。

15日，各方在“一帶一路”峰會上達成多項共識，通過了聯合公報，同意推動全球化。誠如阿里巴巴集團董事局主席馬雲所言，“一帶一路”跟原來的全球化最大的差異就是普惠全球化：“讓更多年輕人、更多婦女、更多的小企業、更多的發展中國家有機會參與。”兩千多年前的古絲綢之路，強有力地推動了人類文明的發展進步；今天，中國倡議的“一帶一路”建設，讓古老的絲綢之路重新煥發勃勃生機。

“一帶一路”——推動全球協作的平台

“盡管，目前還無法量化分析‘一帶一路’能具體給中國帶來什麼好處，但毫無疑問這是一個偉大的願景和重要的時刻。”仲量聯行中國區研究部總監周志鋒對“一帶一路”建設給予了高度評價。

在他看來，“一帶一路”肩負重要歷史使命，與其說是一個項目，它更是一個“平台”，一個推動全球協作和共赢的平台，而中國将在搭建這個“平台”的過程中起到重要的推動作用，更是中國走上全球核心舞台的國家戰略：“去年以來美國新任總統上台、英國宣布脫歐等一繫列國際重大事件發生，和以前“全球化”相反的是，現在很多發達國家開始講‘貿易保護’，而中國在這樣的國際形勢下，以更長遠的目光和願景擔任起了更負責任的角色和重任，擴大在世界範圍内的影響力。”

一幅關于未來的圖景已經徐徐展開。“從一開始的基建工程、能源工程，到經濟貿易；從發展中國家為主，慢慢地覆蓋到更多的國家；從資本輸出，再到技術輸出。一步一步，中國在全球的影響力會越來越大。”周志鋒表示，中國已經明确表明了要推廣全球化、增加國家之間合作的願景。

“一帶一路”——從共識到行動

本次國際合作高峰論壇的召開還意味着，“一帶一路”正從倡議轉化為共識，從共識轉化為行動，從行動轉化為成果。

高峰論壇發布的成果清單主要涵蓋政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通5大類，共76大項、270多項具體成果。

在這270多項成果中，在對接政策和發展戰略、推進經濟走廊建設、加強重大項目合作、加大資金支持等方面提出了多項新舉措，包括宣布向絲路基金新增資金1000億元人民币，鼓勵金融機構開展人民币海外基金業務，規模預計約3000億元人民币。國家開發銀行、進出口銀行将分别為“一帶一路”有關合作提供2500億元和1300億元等值人民币專項貸款。

當然，成果清單並非簡單的一串串數字，而是會切切實實地影響到中國經濟的發展。周志鋒認為，展望未來，無論是具備先天優勢的區域性中心城市，還是發展良好的中資企業，都将受益于“一帶一路”建設。

首先，“一帶一路”拓展了中資出海的市場空間，在基礎設施建設、進出口貿易、資本投資等各個方面，“一帶一路”沿線國家的發展潛力巨大，在其中扮演重要角色的中國企業“走出去”商機無限。

諸多優秀的企業已經先行一步。例如作為全球領先的信息與通信技術（ICT）解決方案供應商的華為，業務範圍遍及全球170多個國家和地區，與“一帶一路”沿線各國合作發展，伴随着中國的全方位産能輸出，企業和個人的通信需求讓華為成為中國企業國際化的典範。

再比如，阿里巴巴旗下的螞蟻金服，為印度、印尼、泰國等多國打造本地版支付寶，幫助其建立起面向本地的普惠金融基礎設施，也促進了跨境貿易；阿里雲在以“一帶一路”沿線國家區域為核心的海外市場獲得高速增長，過去一年業務規模增速超過400%，同時帶動超過十萬家中國企業規模化出海。

“一帶一路”——中國城市之星

“一帶一路”沿線的中國節點城市，都将明顯受益。按照2015年3月發布的“一帶一路”規劃，全國共有18個省市被圈入規劃之中。

周志鋒認為，在這18個城市之中，由于自身發展基礎良好且聚集了大量優秀的中資企業，北上廣深、西安、成都、武漢、重慶、南京、杭州等區域性中心城市的優勢會更為突出，也會在中國全球化的過程中承擔更主要的帶頭功能。

以歷史上就是陸上絲綢之路起點的西安為例。“一帶一路”規劃中對西安的定位是：打造西安内陸型改革開放新高地，加快蘭州、西甯開發開放，推進甯夏内陸開放型經濟試驗區建設，形成面向中亞、南亞、西亞國家的通道、商貿物流樞紐、重要産業和人文交流基地。毫無疑問，西安将擔當西北地區龍頭，發揮中心輻射和帶動作用。

“此外，上海在‘一帶一路’上也會承擔很重要的金融中心和海洋城市功能，廣州深圳是面向東南亞的門戶，深圳作為中國的‘矽谷’，和珠三角城市會更好地融合，成都則成為連接絲綢之路經濟帶和孟中印緬經濟走廊和長江經濟帶的關鍵節點。顯然，這些中心城市都會發揮重要的作用。”周志鋒補充說。

值得一提的是，在“一帶一路”建設的影響下，随着這些中心城市的發展和當地企業的全球化拓展，對當地房地産市場也會帶來積極影響——全球化進程中，中資企業的規模邊界逐步擴大，優秀企業的盈利能力也在快速提升，對于人員和優質辦公空間的需求均呈快速上升趨勢，從而利好房地産市場。