中庚10.5億拿下福建連江首幅“限地價,競配建”地塊

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2017-07-24 16:32

  • 經過激烈争奪,城開中庚以10.5億元+配建面積2.925萬㎡競得連江【2017】04号地塊,可售面積12萬㎡,實際成交樓面價約9016元/㎡,溢價率50%。

    觀點地産網訊:7月21日上午,福建連江舉行土拍,經過激烈争奪,城開中庚以10.5億元+配建面積2.925萬㎡競得連江【2017】04号地塊,可售面積12萬㎡,實際成交樓面價約9016元/㎡,溢價率50%。

    據觀點地産新媒體了解,本次土拍共吸引中梁、碧桂園、金輝、中茵、建發、中庚、正祥、申遠、恒宇等開發商。

    最終經過激烈争奪,中庚集團以10.5億元+配建面積2.925萬㎡競得連江【2017】04号地塊,成交樓面價約6902元/平,溢價率50%。該地塊實際可售面積12萬㎡,隐形樓面價達到9016元/㎡,刷新連江實際成交地價峰值。

    資料顯示,連江〔2017〕04号地塊位于連江縣通港大道與金鳳路交叉口西南角,地塊總面積為69153平方米(合103.73畝),地塊用途為住宅、商服用地,出讓年限70年,容積率要求大于1.8並且小于或等于2.2,建築限高80米。

    該地塊起始價為7億元,按容積率上限2.2來測算,起始樓面價為4601元/平,地塊商業計容建築面積占總計容建築面積的比例不得超過3%,宜在主入口附近集中設置;同時,建築高度在60-80米之間的地上建築單體合計建築面積小于項目地上建築面積的40%,具體以批準的項目設計方案為準。

    值得一提的是,該地塊也是連江土拍史上首幅“限地價,競配建”地塊,也是中庚地産繼收購江南鄉地塊後,布局連江的第二個項目,也是首個通過拍賣方式競得的項目。

    審校:楊曉敏



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