博鰲特稿 | 新鷗鵬“教育+”擴張加速

編者按：8月7-10日，博鰲房地産論壇将連續第十七次在海南舉辦。十七年來，幾乎所有房地産英雄人物及標杆企業，都參與了這個全行業年度盛會。

“跨越與去地産化浪潮”主題下，在激烈的論劍中思辨，在專業的交流中融合，2017博鰲房地産論壇海納百川，為中國房地産注入新的生命力。

不斷探索、不斷創新，觀點地産新媒體特别推出“2017博鰲特稿”繫列報道。

觀點地産網 随着中國經濟進入“新常态”，戰略轉型與繫統變革成為新的課題。

房地産企業也不例外，面對結構性調整和趨勢性調整的“新常态”，衆多行業領軍者早已開始各種突圍。

最先在1993年以教育企業出現的新鷗鵬，早在十幾年前就開始了“教育+房地産”的轉型。經過多年發展，新鷗鵬以地産為載體，發展形成囊括教育住區、線上線下培訓、雲端教育、教育産業等整個教育産業鍊的綜合體。

通過“教育+”實現轉型突圍的同時，在“331”戰略支撐下，新鷗鵬步伐漸快，開始在區域布局、産品類型打造上實現新突破。

當地産界大腕開始通過企業戰略調整和創新打組合拳的時候，新鷗鵬利用教育産業先發優勢，整合地産與教育兩大産業的資源，打造“新鷗鵬教育城”，為地産行業提供了一個“教育+”轉型示範樣本。

據觀點地産新媒體了解，自成立以來，新鷗鵬以教育為主業，打造了一個從幼兒園、小學、中學的基礎教育，到大學教育再到職業教育、終身教育的完整教育體繫。

新鷗鵬打造的“K12”模式，更是為行業所稱道。其中，K是基教，K12是學歷教育，即6年小學+3年初中+3年高中，K12就是+大學教育、+教育綜合體、+教育産業園、+培訓教育、+國際教育。

在此基礎上，新鷗鵬将教育與地産兩大資源融合，打造集聚教育住區、線上線下培訓、雲端教育、教育産業，以“教育社區+名校+教育綜合體+教育産業”的標準化教育大社區産品“新鷗鵬教育城”。

據新鷗鵬集團官網介紹，根據不同區域、體量、産業等需求，目前新鷗鵬教育城已經形5個不同版本。

1.0版本即最基礎的教育綜合體；2.0版本的“教育社區+名校”的模式，以巴川中學為代表；3.0版本“教育社區+名校+教育綜合體”模式的代表項目，為位于重慶江北嘴CBD的“新鷗鵬教育城”，該項目位于城市核心區的核心地段，按照國際超一流學校標準來配置教育機構及配套。

4.0版本為“教育社區+名校+教育綜合體+教育産業”的産城融合模式，是3.0版本的升級，落地産品是2015年面世的重慶巴南區“新鷗鵬教育城”，包括重慶高職城和中國雲教育産業園。

5.0版本作為集大成的“教育+”模式，涵蓋MOOC産業園、科普中心、教育咨詢、雲計算等産業業态。

在“教育+”的核心戰略之下，新鷗鵬确定了“331”布局戰略。第一個“3”是指新鷗鵬區域布局聚焦于北京、上海、重慶3大直轄市。第二個“3”指布局海外市場，包括歐洲、澳洲和北美；“1”則指核心産品“新鷗鵬教育城”。

在大本營重慶，新鷗鵬已布局大學城、沙坪壩、銅梁、潼南、巴南、江北嘴等六大區域；北京、上海也已成立公司；海外方面，自2015年布局羅馬尼亞，邁出全球擴張第一步後，新鷗鵬已在海外拿下10多個項目。

值得注意的是，2017年，新鷗鵬在産品類型上也有所突破。

6月中旬，重慶各重要樞紐、核心商圈黃金位置，一則廣告格外引人注目。新鷗鵬集中宣傳“新鷗鵬教育城”以及“新鷗鵬華岡教育MALL”兩大産品線，宣告産品版圖在“新鷗鵬教育城”的基礎上，再添濃墨重彩的一筆。

相關資料顯示，新鷗鵬華岡教育MALL是由新鷗鵬攜手台灣教育培訓品牌台灣中國文化大學推廣教育部，以獨創的“0”教室投入、“0”設備投入、“0”運營宣傳投入、“0”管理繫統投入4“0”模式打造的教育培訓大城。

新鷗鵬教育城集團總裁沈曉東透露，2017年預計于重慶布局4個新鷗鵬華岡教育MALL，首批将啟動的新牌坊店、南湖店、石橋店三大項目，均位于城市核心區域。

新鷗鵬預計，三年内在全國打造32個教育MALL，涵蓋北上廣深四大一線城市。