觀點人物 | 歐亞平:衆安保險上市與一位前地産商的千億逆襲

观点地产网

2017-09-18 23:00

  • 此前衆安保險IPO保薦人之一的瑞銀,曾預計其估值将達727億港元至1012億港元。

    觀點地産網 讓馬雲、馬化騰、馬明哲“三馬”集體站台的保險科技公司衆安保險,看起來沒有辜負口中含着的金湯匙,成立4年不到就宣布港交所上市,股價比肩發展近30年的傳統保險巨鳄平安保險,估值也被市場預測為超千億。

    9月17日及18日兩天,衆安保險首席執行官陳勁帶着管理層奔走于香港,分别向媒體和投資者宣布,衆安保險此次全球發售約2億股股份,占已發行股本約13.84%,股價介乎每股53.70港元至59.70港元,全球發售的所得款項淨額約109億港元。

    一些市場人士指出,按此計算,衆安保險上市後市值應達800億,甚至超千億;此前,作為衆安保險IPO保薦人之一的瑞銀,也曾預計其估值将達727億港元至1012億港元。

    因此,28日即将敲鐘的衆安保險這幾日在香港資本市場頗為受人關注,但鮮有人知的就是,掌控衆安保險的不是這兩天頻繁露面的陳勁,也并非集體站台的“三馬”,而是藏于幕後的低調前地産富豪——百仕達控股實控人歐亞平。

    神秘富豪歐亞平地産往事

    就在宣布上市的新聞發布會裡,還有媒體在疑惑,沒有實際控制人的衆安保險,在“三馬”的股權平衡之下如何規避有可能造成的股權風險?

    衆安保險管理層在回答這一疑問時,也隐藏起歐亞平的身影,隻是簡要回應,“三馬”确為衆安保險最重要的股東。

    衆安保險此前發布的招股書顯示,馬雲的螞蟻金服、馬化騰的騰訊計算機系統,以及馬明哲的平安保險分别持有19.9%、15%及15%的股權。

    但觀點地産新媒體查詢發現,持有衆安保險14%股權的深圳市加德信投資有限公司為歐亞非,他是歐亞平小7歲的弟弟;持8.1%股權的深圳日訊網絡科技股份有限公司,法定代表人正是歐亞平。

    早前亦有媒體報道指,深圳市日訊互聯網有限公司其實也為歐亞平所有,其持有衆安保險股權3%,如此合計,歐亞平、歐亞非兄弟持有衆安保險合計25.1%股權,為實際控制人。

    而低調如斯的歐亞平多年隐身幕後,外界甚至已漸漸遺忘他曾是深圳名震一時的地産大亨,而将其渲染成一位“神秘富豪”,網絡上少有的幾張照片顯示,他皮膚黝黑,發際線略高,五官平平,身材不顯高大……

    但就是這樣一個“普通人”曾被深圳地産業界稱之為“天才”,而他也用20年時光讓自己從一名教師成為知名地産商,并創造當年深圳知名的豪宅傳奇——紅樹西岸。

    1984年,歐亞平22歲,就職南京華東理工大學,任管理系教師,但一年多後就選擇辭職回鄉。

    天才也曾迷惘,20多歲的歐亞平其實也曾像現在的很多年輕人一樣頻繁更換工作——1985年,他在湖南省國際經濟開發總公司擔任總裁助理兼進出口部副經理、湖南省經濟技術開發促進會會長,大概兩年之後,他又跳槽到湖南省對外經濟貿易發展公司,做副總經理。

    最終,或許是意識到自己并不甘于平庸,不滿足于高校、國企一類的鐵飯碗工作,歐亞平最終選擇下海經商。

    經商後的歐亞平什麼都願意嘗試,石油貿易、燃氣開發、地産、遊戲、銀行、健康産業、酒業等,盡管起初并無經驗但他均一一涉及,堪稱《從0到1》的活版教科書。因此,而今再度選擇從事互聯網保險業務,對于歐亞平來說确實也并非完全難以想象。

    不過在歐亞平為時不短的地産生涯中,卻也是其曾頗為花費心思的一塊,他甚至為此曾經放棄石油貿易與燃氣開發業務專心發展房地産。

    1993年,房地産市場正值寒冬,歐亞平反其道而行設立深圳百仕達實業有限公司,進軍房地産,并于1996年耗資9億拿下深圳羅湖一塊32萬平方米的土地。這一年國際油價下跌,在決心進軍房地産業後,歐亞平就此放棄了曾給他帶來第一桶金的燃油貿易。

    此時,海南房地産剛剛崩盤、而中央正實行強有力宏觀調控,當年的不少地産從業者因此并不看好歐亞平,但他逆流而進,以拿下的羅湖地塊打造百仕達花園,一期即成功套現15億港元,嘗得甜頭後的歐亞平再于2001年勇奪當年的全國單價地王,該地王後來成為地産圈頗負盛名的深圳豪宅——紅樹西岸。

    正是因為這兩個項目,歐亞平開始以地産富豪形象為坊間關注,因此前毫無地産經驗,他也被地産業界稱譽“有着天才的地産嗅覺”。

    從地産到保險,“三馬”為何站台?

    2007年,歐亞平再放棄發展多年的百江燃氣(主要為燃氣開發和控股管理業務),将其賣予香港富豪李兆基,由此專心經營房地産。但沒想到,在此後幾年,曾為他帶來輝煌的地産業務反絆了他一腳。

    2010年前後,百仕達于上海的兩個項目均被爆出進程緩慢,這兩個項目分别是洛克·外灘源和上海西郊昔日地王甯國府邸,其中洛克·外灘源于2002年12月立項,甯國府邸于2008年獲取,但直至今日這兩個曾備受矚目的項目仍未完工。

    這幾年中,百仕達僅剩洛克·外灘源和甯國府邸兩個發展中物業,地産方面再無其他動作,如前所述,放棄或許對于歐亞平而言并非那麼艱難。

    2013年,歐亞平獲得三馬支持另起爐竈衆安保險進軍互聯網保險。當然,衆安保險并非歐亞平一人出力,“三馬”從投資到站台再到發起業務花費了諸多心思,而歐亞平于此中最為凸顯的努力是人脈的運用。

    早前有媒體報道指出,“三馬”中馬化騰和馬雲就與歐亞平甚是熟悉,馬化騰曾與歐亞平一起投資健康元,健康元是馬雲旗下雲峰基金的重要股東;馬雲因TNC熟識歐亞平。

    另有坊間傳聞亦說,馬雲和歐亞平的關系很好,歐亞平舉辦家宴,馬雲都會親自赴席;而馬明哲與歐亞平看起來較無太多交集,但作為平安保險董事長的馬明哲,參與發展另一個保險公司,也應該是基于行業布局考量和對主事者的肯定。

    目前衆安保險首席執行官陳勁此前為中信銀行信用卡中心總裁,其也正是因為歐亞平的親邀才來到衆安保險共事。

    如今,作為中國首家千億估值的互聯網保險公司——衆安保險上市敲鐘在即,歐亞平自己則比以往更加深藏于幕後,看來這位“大隐隐于市”的前地産富豪,未來或仍将嘗試更多的不同行業與挑戰。

    撰文:陳翠    

    審校:徐耀輝



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