中國真正從産業角度做産業地産的並不多，更多的是從地産角度做産業地産，但這兩個是不一樣的。
2017城市觀點論壇廣州行·現場快訊：9月21日，觀點地産新媒體主辦的2017城市觀點論壇廣州行正式開幕，論壇主題為“産業小鎮的未來派”。
中城新産業控股（深圳）有限公司董事長劉愛明在“科技地産全産業鍊流程規劃和構建”的主題演講中表示，用開發商的思維來做産業地産，幾乎是死路一條。
他指出，中國真正從産業角度做産業地産的並不多，更多的是從地産角度做産業地産，但這兩個是不一樣的。他以商業地産為例，“商業地産從商業角度做的，比如恒隆、華潤，也有從地産角度做的就是萬達，這兩個做法是完全不一樣的，盈利模式，核心盈利都完全不一樣。”
那如何運營産業生态？從其與碧桂園合作的惠州潼湖科技小鎮出發，劉愛明介紹道，首先是做了一個物聯網國際人才中心，“沒有人不行”；其次，做了IOT影響力中心，其中，IOT就是互聯網，影響力中心包括媒體、智庫，“一個産業生态怎麼會沒有聲音呢？要有媒體，展覽，要搞全球論壇，甚至未來希望在那里做改易市場，展覽展銷。”最後，還有孵化器。
審校：武瑾瑩
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