中國新城鎮與東泰華耀成立合資企業 預付款1.07億元

观点地产网

2017-12-28 17:04

  • 中國新城鎮全資附屬公司國開新城與東泰華耀成立合資企業,以負責國開新城中标的四川省邛崃市項目的投資、開發和運營維護,國開新城以股東借款的方式向合資企業支付預付款1.07億元。

    觀點地産網訊:12月28日,中國新城鎮發展有限公司發布公告宣布,其全資附屬公司國開新城與東泰華耀、東兆長泰簽訂合作協定,國開新城将與東泰華耀成立合資企業,及國開新城以股東借款的方式向合資企業支付預付款約1.07億元本金。

    根據合作協定,國開新城及東泰華耀應根據中華人民共和國法律設立注冊資本金為人民币5838萬元的合資企業,其中國開新城及東泰華耀分别投資人民币2627.1萬元及3210.9萬元,并據此于該合資企業成立時分别持有其45%及55%股權。國開新城出資額将由其2017年4月下旬支付的部分投标保證金轉入。預計合資企業不會成為國開新城的附屬公司。

    國開新城有權任命一名合資企業董事,而東泰華耀則有權任命兩名合資企業董事。合資企業拟主要負責項目的投資、開發和運營維護。項目位于四川省邛崃市,并将根據城鄉建設用地增減挂鈎的政策開展。國開新城于2017年5月中标。

    觀點地産新媒體了解到,國開新城還将以股東借款的方式向合資企業提供總額人民币約1.07億元本金,該金額将由2017年4月下旬支付的部分投标保證金轉入。股東借款将在合資企業能夠産生現金流量和利潤前,用于項目的初步開發,于2017年5月1日起按每年11%計算利息(經考慮融資市場狀況、中國新城的資金成本及該貸款的條款公平磋商厘定),須于2018年3月31日或之前償還。如果合資企業無法按期償還國開新城股東借款,東泰華耀或東兆長泰須向合資企業提供股東借款,令合資企業能夠償還國開新城股東借款。

    國開新城表示,本次合作協定項下進行的交易令其切入土地增減挂鈎這一城鎮開發業務,開拓新的城鎮土地的獲取方式。通過與行業夥伴的合作,參與項目的開發建設,本集團可以積累在此業務領域的經驗,同時通過股東借款和股權投資的方式,獲得合理的回報。

    資料顯示,城鄉建設用地增減挂鈎,是指城鎮建設用地增加和農村建設用地減少相挂鈎,在保證項目區内各類土地面積平衡的基礎上,通過土地整理将農村的集體建設用地指标轉移到城鎮地區建設使用。2006年4月,四川、山東、天津、江蘇、湖北五省市被國土資源部列為城鄉建設用地增減挂鈎第一批試點。通過建新拆舊和土地整理複墾等措施,最終實現建設用地總量不增加,城鄉用地布局更合理的目标。四川省是全國首批試點地區。

    審校:勞蓉蓉



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    資本

    中國新城鎮