杭州4宗涉宅用地攬金63億 華宇、中天、德信、濱江各獲1宗

觀點地産網訊：1月29日下午，杭州繼續出讓蕭政儲出(2018)2至4号地塊和大江東儲出[2017]8号地塊，四宗地塊均為涉宅用地，總成交價約62.74億元。

其中，蕭政儲出(2018)2号地塊自上午10點半開始拍賣，經歷354輪報價，最終由重慶華宇以總價約16.4億元，樓面價17829.68元/平方米競得，溢價率51.1%。

該地塊為商住用地，位于鐵路杭州南站（蕭山站）綜合交通樞紐區，出讓面積約3.1萬平方米，容積率不大于3，可建面積約9.2萬平方米；綠地率不小于30%；建築密度不大于35%，建築高度不大于100米。根據出讓條件，此地塊商業用地面積不少于總建築面積的35%，即商業部分建築面積至少為3.22萬平方米，住宅部分不到6萬平方米。

蕭政儲出(2018)3号地塊為純住宅用地，經過206輪報價，被中天以總價約15.4億元，樓面價10731.4元/平方米競得，溢價率53.3%。地塊位于義橋鎮，東至騰飛路，南至新城路，西至新峽路，北至義達路，出讓面積約5.7萬平方米，容積率不大于2.5，可建面積約14.3萬平方米，綠地率不小于30%，建築密度不大于28%；建築高度不大于180米。

另外，于當日上午競得大江東一商住用地的德信又以總價約11.14億元，樓面價17598.55元/平方米競得蕭政儲出[2018]4号地塊，溢價率49.1%。該地塊也為商住用地，位于蕭山南部卧城闆塊，東至市心南路，南至規劃一路，西至規劃西河路，北至規劃二路，出讓面積約2.5萬平方米，容積率不大于2.5，可建面積約6.3萬平方米，綠地率不小于30%，建築密度不大于35%，建築高度不大于80米。

按要求4号地塊的商業用地不小于總建面的30%，即扣除商業部分建築面積約1.9萬平方米後，住宅部分建築面積最多約4.4萬平方米。據觀點地産新媒體了解，其北面緊鄰老城片區，附近有學校、商業、地鐵、公園等，配套純熟。

最後，杭大江東儲出[2017]8号地塊為新灣街道住宅用地，經過315輪報價，由濱江集團以總價約19.8億元，樓面價10190.09元/平方米競得，溢價率68.4%。此地塊東至新四路，南至馮溇路，西至建華路，北至閘口路，出讓面積約8.8萬平方米，建築面積約19.4萬平方米，容積率1.2至2.2。

至此，加上上午以13.08億元成交的3宗地塊，杭州29日7宗地塊均成功出讓，總成交金額達76億元。