盛洋投資拟5761萬港元收購美國加州舊金山半島一座寫字樓

觀點地産網訊：2月26日，盛洋投資（控股）有限公司宣布，公司拟收購一間合夥公司普通合夥人100%股權權益及一間合夥公司19.5%有限合夥人權益。

根據公告，2月26日該公司間接全資附屬公司Vital Harvest Global Limited與賣方Gemini-Rosemont Realty LLC訂立收購協議，據此，買方将以代價945美元（相當于約7371港元）購買目標公司600 Clipper GPPartner ALLC的100%成員權益。

同時，轉讓人600 Clipper Holdings LLC（賣方全資附屬公司）與承讓人600 Clipper SPV LLC（該公司一間間接全資附屬公司）訂立轉讓協議，據此，承讓人同意以738.36萬美元（相當于約5760萬港元）受讓Investment Partnership的19.5%有限合夥人權益。

據了解，上述收購事項完成及轉讓事項完成以相互的完成為條件，須同時作實。成員權益的收購代價945美元，将由買方于收購事項完成時以現金向賣方支付。同時，轉讓代價的738.36萬美元由承讓人于轉讓事項完成時以現金向轉讓人支付。

觀點地産新媒體獲悉，目標公司600 Clipper GPPartner ALLC于2017年12月6日注冊成立，為Partnership LP的普通合夥人。其亦持有Partnership LP的0.5%合夥人權益（作為普通合夥人）。于本公告日期，該公司透過其全資附屬公司持有Partnership LP的余下99.5%有限合夥人權益。

Partnership LP全資擁有Investment Partnership GP，即Investment Partnership的普通合夥人。Investment Partnership間接全資擁有Operating LLC，Operating LLC則全資擁有及經營一處美國加州舊金山半島的中心地段物業。

資料顯示，該物業為叫做“500及600 Clipper Drive”的寫字樓，為一座三樓高樓宇，建築面積約為15.86萬平方呎，該物業目前出租率為約74%。據悉，物業目前每月租金收入約為60.68萬美元（相當于約473.29萬港元）。