該地塊位于石灘鎮東部，遠離中心地段，占地面積20742.8平方米，容積率不大于2.5，土地性質為二類居住用地，起拍總價4.15億元，起拍樓面價為8003元/平方米。
觀點地産網訊：7月5日，廣州出讓花都鳳凰路地塊，以及增城石灘鎮溪頭村地塊。最終，方圓以4.2億元斬獲增城石灘溪頭村地塊，而回爐地鳳凰路地塊則再次流拍。
其中，增城區石灘鎮溪頭村地塊，僅僅2輪報價，方圓就以4.2億元競得，樓面價8099元/平方米。
據觀點地産新媒體查閱資料獲悉，該地塊位于石灘鎮東部，遠離中心地段，占地面積20742.8平方米，容積率不大于2.5，土地性質為二類居住用地，起拍總價4.15億元，起拍樓面價為8003元/平方米。
另外，花都鳳凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地塊，因無人報價，最終流拍。
實際該地塊為此前挂牌的鳳凰路二期C地塊（居住用地）與三期A地塊（商業商務用地）的結合，鳳凰路二期地塊和三期地塊，曾于去年11月挂牌，最終中止出讓。今年1月，二期地塊再次挂牌，再次終止出讓。
根據出讓文件，該地塊出讓面積67176平方米，容積率1地塊不大于2.8，2地塊不大于2.5，土地性質為1地塊二類居住用地，2地塊商業商務用地，起拍總價21.74億元，起拍樓面價為15000元/平方米。
該地塊采用“限地價+競自持+搖号”方式出讓，最高限制地價為24.8億元。按照要求，該地要求，商業商務用地不得建設及銷售住宅或商業公寓。
審校：鐘凱
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