江西九江市八里湖新區三宗商住用地出讓，總出讓面積24.92萬平方米，合計373.8畝，總攬金17.86億元，其中聯發落兩子、融創首進九江。
觀點地産網訊：7月26日，江西九江市八里湖新區三宗商住用地出讓，總出讓面積24.92萬平方米，合計373.8畝，總攬金17.86億元，其中聯發落兩子、融創首進九江。
觀點地産新媒體了解，此次出讓的地塊為編号DGA2018005、DGA2018006、DGA2018007地塊。其中，DGA2018005地塊位于九江市财富大道東側、昌飛公司西側 ，地塊面積9.42萬平方米，規劃容積率FAR≤2.5。DGA2018007地塊位于九江市八里湖大道以南、永甯路以西 ，地塊面積6.93萬平方米，規劃容積率FAR≤22，建築限高80米。
根據出讓要求，DGA2018005、DGA2018007宗地塊競得人均須建設物業管理用房、群衆健身設施、養老服務設施、社區用房等後依規無償移交給相關部門或組織；此外，兩宗地均要求預售均價原則上不得高于周邊項目同類型、同品質住宅實際銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，參照同類二手房價格。
最終，兩宗地塊均由聯發競得，其中DGA2018005地塊成交價為8.72億元，樓面地價約3702元/平方米，溢價率23.40%；DGA2018007成交價為2.71億元，樓面地價約1779元/平方米，溢價率約0.38%。
另一宗DGA2018006地塊則由融創以底價6.43億元競得，首次在九江公開拿地。據悉，該地塊位于九江市興城大道東側、思德路南側（市委黨校北側），地塊面積8.57萬平方米，規劃容積率FAR≤2.5。
根據出讓要求，該地塊競得人在項目開發時，集中商業與住宅需同步規劃設計、同步開工建設、同步竣工驗收；集中商業建築主體封頂後，可再辦理不多于40%的住宅總建築體量預售，集中商業建築主體外立面竣工後，再辦理剩余住宅建築預售。
審校：楊曉敏
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