業績會直擊 | 利福國際劉銮鴻:一直不擔心公司的負債比率

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2018-08-13 23:08

  • 國際形勢的不明朗和金融環境的進一步惡化,似乎也提升了零售行業對于香港上半年零售市場的關注度。

    觀點地産網 8月13日下午,利福國際主席劉銮鴻攜财務總監潘福全、執行董事劉今蟾以及執行董事劉今晨,出席了該公司在銅鑼灣東角中心舉行的中期業績會。

    國際形勢的不明朗和金融環境的進一步惡化,似乎提升了零售行業對于香港今年零售市場的關注度。業績會還未正式開始,各路的媒體便蜂擁而上,把出現在眼前的“四人組”團團圍攏起來,手中的相機“咔咔咔”拍個不停。

    在執行董事劉今蟾用一口順溜的英文介紹完公司上半年的總體情況後,财務總監潘福全詳細介紹了利福國際今年上半年的财務狀況。

    值得一提的是,盡管管理層多次提到對公司上半年的業績表示滿意,但現場還是有很多媒體提到了公司近段時間以來的高負債,以及利息支出增加等問題,以至于主要負責問答環節的劉銮鴻一時興起,在業績會結束後,還忙個不停地向前來追問的媒體記者解釋一番現時的整個市場環境。

    而在去年6月剛擔任執行董事的劉今晨,則在整場業績會中全程沒有互動,只是一臉“迷妹”樣看着三位前輩發言學習。

    銷售大增與盈利波動

    利福國際最新披露的業績數據顯示,今年前六個月,由于内地來港遊客數量的增長,直接刺激了香港消費的增加,其中,該公司上半年銷售所得款項總額錄得57.6億港元,相比于2017年同期增長23.5%,營業額相較于去年同期增加26.2%至21.1億港元。

    根據潘福全的介紹,當中以尖沙咀崇光的增長尤為“厲害”,于期内的銷售收入增長達到42.8%,而根據去年同期的數據,該項的增長還不到18%。

    “過去大半年國内遊客增長數量挺好,對香港的消費有所增加,特别是尖沙咀,超過七成都是遊客生意,所以增長特别強勁,增幅超過五六成。”潘福全把增長的強勁歸因為期内化妝品一類的消費。

    據了解,即使是表現稍差的銅鑼灣崇光,期間的銷售額增長也達到了20.1%,潘福全稱,這相比于全香港10%左右的平均增長,還是高出不少。

    然而,與利福國際高管口中的強勁銷售增長形成強烈反差的,是其利潤表現的遜色。數據顯示,期間,該集團擁有人應占溢利淨額為8.83億港元,較2017年的17.2億港元直接減少了48.7%。

    潘福全直言,該部分利潤的減少主要是由于金融市場波動令集團的金融産品産生公平值虧損了5620萬港元。

    “我們的投資組合,去年有三億多(3.28億港元)收入,但今年,大家都知道我們的外匯基金非常動蕩,整體股票市場的表現都是比較遜色,所以我們今年在這里面沒賺那麼多錢,反而虧了幾千萬。”

    觀點地産新媒體獲悉,雖然該集團的銀行存款利息收入金額增加178.5%至7370萬港元,但投資虧損淨額(主要包括金融資産組合的公平值變動)為1.64億港元,而去年則錄得投資收益淨額2.81億港元。按照該公司的說法,這跟期内股票市場狀況欠佳及波動不無關繫。

    另一方面,該集團投資的啟德地皮重估收益1.08億港元,較去年約3.52億港元要低得多。同時,潘福全也表示,利福國際在去年同期的溢利也被出售該集團利福地産59.56%權益所得的一次性收益4.21億港元推高,導致今年上半年相比同期錄得溢利的下降。

    “下半年或者更加動蕩”

    數據顯示,于2018年6月30日,利福國際的淨負債與權益比率為217.3%,相比2017年12月31日的205.4%有所增加,這也成為利福國際在本場業績會中不得不面對的問題。

    據了解,在2017年上半年,為開發啟德地塊項目,該公司曾簽署了一筆90億港元貸款。而潘福全在本次業績會表示,随着啟德項目的進行,公司整體債務“不多不少”還會上升,但在未來兩三年還是有限。

    于2018年6月30日,不包括金融産品組合約40.21億港元,該集團的淨負債由2017年底的約84.33億港元增加至期末的92.38億港元。報告期内,該集團的未償還銀行貸款約為112.77億港元,而應付債券約為46.65億港元。

    不過,對于負債一事,利福國際主席劉銮鴻則表示,自己一直不擔心公司的負債比率:“我們目前仍然有四五十億的現金,還有投資性的組合,一兩天随時可以變成現金,公司可以随時變現達到資産,我想應該有一百億左右。”

    其進一步表示,相對比擔心公司的負債,自己更關心如何利用手頭這部分現金來為股東争取更多的利益。“要怎麼去處理你的現金,我想這是每一間公司都要面對的問題,難道這些現金就放在銀行當存款,這是不可能的事情。”劉銮鴻稱,公司會加大投資規模。

    對于利息支出的增加,其稱,這是全香港每一個企業都需要面對的問題。“今年的利息一定是增加了的,利息的支出因為兩個,一個是因為利率,一個是因為拆息。如果香港要去追美國的利息,那香港的拆息還是會上升,那每一家企業的支出就會多了。”

    另一方面,近來人民币的貶值也引起了行業對香港零售市場帶來不好的影響的猜測,劉銮鴻稱,目前來看,影響還是很輕微。

    “雖然離六月份已經過去了一個多月,但是增長的勢頭還是在這里面的。但大家要想到2017年的下半年,其實香港的零售業已經復蘇了,所以這個基數相比起來還是比較高,大家不要想着有上半年的增長幅度,但是增長會是繼續增長,相信會有高單位數字或者是低雙位數的增長。”

    由于中美貿易摩擦升溫、英國脫歐談判等背景,都削弱了商業及金融市場情緒。在這場業績會中,利福國際的高管們對于未來一段時間内香港的零售市場,多次提到了“謹慎樂觀”一詞。

    “下半年或者比上半年更加動蕩,其實在這兩三個月,我們在盡量地減少市場環境的影響,但完全不受市場的影響是不可能的。”

    據了解,為提高每股的資産淨值及盈利,利福國際截至2018年6月30日止六個月内,已經在聯交所購回總共11,420,500股公司股份。

    劉銮鴻表示,如果股價還是不能很全面反映公司價值,将不排除在未來一段時間内繼續回購的可能性。“我們會減少其他方面的現金,與動用未用到的現金來回購公司股票,長遠來說這會增加股東每股的回報,我們不排除這方面的可能性。”

    撰文:李奕和    

    審校:劉滿桃



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