此專項計劃設計優先/次級分層機制。優先級資産支持證券面向合格機構投資者發行，次級資産支持證券由公司認購。其中，發行優先級資産支持證券45億元，次級資産支持證券5億元。
觀點地産網訊：8月22日，珠海華發實業股份有限公司發布公告，宣布拟開展租賃住房資産支持專項計劃，總融資額約50億元，融資期限拟定為18年，發行利率未定。
公告顯示，華發股份為優化資産負債結構，創新融資模式，拓寬融資渠道，提高資金使用效率，拟以擁有的租賃住房作為目標資産，聘請前海開源資産管理有限公司作為計劃管理人，發起設立“中聯前海開源-華發租賃住房一号資産支持專項計劃”。
而認購人通過與前海開源簽訂《認購協議》，将認購資金以專項資産管理的形式委托前海開源管理。中聯基金則作為基金管理人，發起設立“中聯-華發租賃住房一号私募投資基金”。華發股份作為原始權益人持有私募基金全部份額，並認繳初始基金份額。
同時，華發股份為此計劃設立項目公司，並将持有的符合專項計劃合格資産標準的物業資産通過資産重組的方式裝入項目公司，再向私募基金轉讓項目公司股權。
此專項計劃設計優先/次級分層機制。優先級資産支持證券面向合格機構投資者發行，次級資産支持證券由公司認購。其中，發行優先級資産支持證券45億元，次級資産支持證券5億元。
融資期限方面，優先級拟定為3×6年，每3年設票面利率調整權和投資者退出選擇，每3年公司也可以選擇提前終止專項計劃；次級拟定為18年，随優先級證券結束而結束。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載