基礎資産方面，標的物業位于上海市浦東新區外高橋闆塊的朗詩寓森蘭項目。
觀點地産網訊：3月13日，朗詩綠色集團和平安不動産有限公司成功設立中國首單合作型長租公寓儲架式REITs“平安匯通－平安不動産朗詩租賃住房1期資産支持專項計劃”，規模為10.68億元。
觀點地産新媒體了解到，本次類REITs産品的基金管理人為朗詩青杉資本，計劃管理人為平安匯通，公寓運營商為朗詩寓。首期REITs産品發行規模為10.68億元，其中優先檔規模9.5億元，獲得了AAA最高信用評級，産品期限18年（3+3+3+3+3+3），預期收益率4.6%；次級檔1.18億元。
基礎資産方面，標的物業位于上海市浦東新區外高橋闆塊的朗詩寓森蘭項目。朗詩寓森蘭項目位于上海知名獨立綜合性社區——浦東森蘭國際社區内。項目總建築面積達4.35萬平米，竣工于2016年。項目包含2棟公寓樓，地上總樓層均為20層，地下車庫1層，建築面積合計3.77萬平米；兩棟商業樓，總樓層均為4層，商業樓建築面積合計為0.58萬平米。
公寓樓由朗詩旗下長租公寓品牌“朗詩寓”進行運營管理，房間共計752間，産品類型為白領公寓和精品公寓。
據了解，朗詩與平安不動産在長租公寓領域的合作開啟于2017年。2017年11月，雙方共同收購森蘭項目，将其改造為長租公寓進行長期運營。2018年1月，朗詩與平安不動産簽訂戰略合作協議。雙方充分調動各自優質資源，在長租公寓領域開展戰略合作，共同尋找更廣闊的發展機遇。
審校：徐耀輝
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