上實城開表示，收入下跌的主要原因是由于集團前三季度受限價令影響延遲推盤及結轉收入所致。
觀點地産網訊：3月27日，上海實業城市開發集團有限公司發布2018年業績報告，宣布2018年實現收入69.78億港元，同比下降25.6%。
觀點地産新媒體獲悉，上實城開2018年的毛利為33.81億港元，同比下降23.2%；毛利率為48.5%，同比微升1.5個百分點。
上實城開表示，收入下跌的主要原因是由于集團前三季度受限價令影響延遲推盤及結轉收入所致。毛利率上漲則是主要由于年内竣工交付樓房多為上海的高回報項目，同時，還貫徹實行了穩中有升的提價策略所致。
報告期末，上實城開錄得溢利同比上升3.7%至12.7億港元；公司擁有人應占溢利為5.73億港元，同比提升6.9%，每股基本及攤薄盈利為11.91港仙。
于2018年12月31日，上實城開持有銀行結余及現金為9,1.29億港元，負債淨額對權益總額比率由去年底15.7%增加至26.4%；流動比率微升至2.3倍。截至年末，上實城開總貸款額約為153.96億港元。
截至2018年12月31日，上實城開土地儲備共有25個項目，分布于上海、北京、深圳等十個城市。未來可售規劃建築面積約388.3萬平方米，可支持集團未來3至5年的發展。
于年内，上實城開參與公開招標拍賣先後中標上海兩幅“租賃住宅物業”用途土地，正式進軍租賃住宅市場，兩宗地塊總價為11.6億元，總面積達6.45萬平方米。
截至2018年12月31日止年度，上實城開在建項目共12個，在建面積達271.9萬平方米。于報告期末，上實城開在5個城市擁有商業項目，總營運面積逾64萬平方米，整體租金收入按年上升8.1%至7.04億港元，預計未來三至五年内将再有超過100萬平方米的商業物業落成。
審校：徐耀輝
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