海南首單省級人才租賃住房類REITs深交所挂牌 規模8.7億

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2019-04-09 17:49

  • 産品發行總規模8.7億元,期限18年(每3年進行開放退出),優先級證券評級AAA,票面利率4.50%。

    觀點地産網訊:4月9日,深圳證券交易所發布公告稱,海南省人才租賃住房第一期資産支持專項計劃成功在上交所挂牌,並且是國内第一宗省級人才租賃類REITs産品。

    據公告披露,該産品發行總規模8.7億元,期限18年(每3年進行開放退出),優先級證券評級AAA,票面利率4.50%。

    據悉,海南人才租賃住房類REITs由中聯前源不動産基金管理有限公司和深創投不動産基金管理(深圳)有限公司聯合擔任項目總協調人和财務顧問,由工銀瑞信投資管理有限公司擔任計劃管理人,以原始權益人海南省發展控股有限公司持有的海南省人才引進配套租賃住房海口市秀英區永秀花園作為標的物業資産。

    深交所相關負責人介紹,深交所自2014年推出全國首單類REITs“中信啟航專項資産管理計劃”以來,不斷引領資産證券化領域創新發展,已建立資産類型豐富、創新效應顯著、評審挂牌高效的深市特色REITs市場。截至目前,深交所累計發行類REITs産品26只,總發行規模541.48億元,占全市場比例約60%。

    深交所方面表示,将積極推進公募REITs進程,形成具有特色的REITs闆塊,提升服務實體經濟水平,繼續做好前期類REITs産品及“鵬華萬科前海REITs”的實踐基礎上,配合推動公募REITs的研究調研、規則制定等工作,推動REITs稅收政策落地,營造良好市場環境,為REITs長期健康發展夯實制度基礎。

    此外,将全力支持雄安新區、粵港澳大灣區、海南自貿區等區域開展創新試點,重點推動住房租賃、基礎設施和商業物業等領域盤活存量資産,加大項目儲備與創新力度。

    審校:劉滿桃



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