天房發展與房信集團終止項目轉讓 涉金額7.04億元

觀點地産網訊：5月31日，天津市房地産發展（集團）股份有限公司發布公告稱，子公司海景公司與房信集團簽訂的原協議及對原協議涉及的相關事項進行處理的關聯交易繫終止，至本次關聯交易為止，天房發展過去12個月與同一關聯人進行的關聯交易總額約7.04億元。

觀點地産新媒體查閱公告了解，海景公司于2010年1月取得編号為房地證津字第103051000003号的天津灣C地塊房地産權證，該地塊坐落于河西區古海道南側，土地使用年限50年，土地面積共79037.2平方米。C地塊建設用地規劃劃分為C1、C2、C3三個地塊，其中C1地塊由海景公司開發，目前已竣工交付。

2010年3月10日，海景公司與房信集團簽署《天津灣C2、C3地塊項目轉讓協議書》，雙方約定在滿足現行法律規定手續和相關條件時，将協議約定的C2、C3地塊項目相關土地使用權等手續辦理至房信集團名下，由房信集團自主開發經營，房信集團成立天津灣項目部負責經營該項目，並投入資金進行項目的開發建設，目前已完成項目的部分主體建設。

但根據現行土地規劃政策要求，C地塊整體取得一個土地證，且C1地塊海景文苑項目已售出並交付，目前無法實現C2、C3地塊從C地塊分割出並将相關土地使用權等手續辦理至房信集團名下，該筆交易無法繼續進行。

“鑒于該筆交易已無法完成，現經雙方平等自願協商，海景公司拟與房信集團終止原協議，由海景公司退還房信集團在原協議簽署至今所支付的交易對價土地款及針對該項目所涉及的開發成本、管理費、資金占用費等全部支出，協定總金額7.04億元人民币，雙方後續将簽訂具體協議完成原協議的終止，並支付相應資金。”

據稱，本次終止關聯交易應支付的款項中計算根據相關審計報告确定最終金額。雙方協商确定後，土地款為2.85億元，工程開發款2.35億元；資金占用費1.60億元；項目部管理費用為2341萬元。