陽光城拟12.85億收購上置集團“沈陽雅賓利花園”項目

觀點地産網訊：6月12日，陽光城集團股份有限公司對外公告稱，其全資子公司香港創地有限公司及沈陽瑞光貿易有限公司，拟收購上置集團旗下遼甯高校後勤集團房地産開發有限公司（簡稱“標的公司”）100%的股權以及對標的公司的應收債權，成交金額12.85億元，其中11.5億元為標的公司股權對價，1.35億元為償還標的公司相應的股東借款。

公告顯示，陽光城通過其子公司分别收購上置集團全資子公司康明投資有限公司、沈陽綠怡酒店管理有限公司及上海亞羅分别持有標的公司的70%、27.5%及2.5%權益（即分别支付8.05億元、3.16億元、2875萬元）及應收債權。

陽光城方面稱，上述對價需在保證標的公司權屬清晰、不存在重大風險事項的前提條件下，根據審計評估的結果、按照公允定價進一步确定。

觀點地産新媒體查閱公告進一步了解，標的公司由上置集團有限公司及上海亞羅企業管理合夥企業(有限合夥)合計持有，成立于2000年12月4日，注冊資金7.5億元。截至2019年4月30日為止，該公司資産總額約20.51億元，負債總額約11.45億元，所有者權益約9.05億元。2019年1-4月實現營業收入770.57萬元，淨利潤-1090.37萬元。

此外，標的公司曾于2007年8月3日成功競得位于沈陽和平區和平南大街東地塊，面積約15.85萬平米。該地塊已開發為一個名為“沈陽雅賓利花園”的房地産項目。該項目占地面積約8.41萬平米，1期、2期A、2期B及3期A的開發已竣工，總計容面積約33.85萬平米。2018年，該項目已簽署一份成交額約1.14億元以及合約面積約7318平米的銷售合約。而3期B及3期C目前正在辦理規劃方案審批，計容面積約21.63萬平米。

對于此次交易，上置集團方面表示，主要是為了優化標的公司現有資産的銷售及經營，解決儲備土地的拆遷問題，以及尋求資金和企業夥伴（若合适）充分發揮其潛力，本集團已慎重考慮該事宜和決定退出沈陽雅賓利花園項目，以及出售標的公司。集團将自出售事項接收的所得款項淨額約為12.56億元，将用于集團的其他房地産開發項目，以及歸還集團外部債務。