甯波4宗地攬金42億 金輝16.38億落子江北

觀點地産網訊：6月19日，浙江甯波出讓4宗商住地。其中，2宗位于江北區，1宗位于舟山定海區，1宗位于麗水，總出讓面積23萬平方米，總建築面積49.62萬平方米，總成交價42.03億元。

具體而言，江北區2宗地塊競得人分别為祥生聯想聯合體、金輝。經257輪競價，祥生聯想聯合體競得了江北區JB12-01-19a地塊（馮家地塊），總價15.92億元，樓面價12090元/平方米，溢價率34.18%。

經128輪競價，金輝競得了江北區JB12-01-16b、JB12-01-18a地塊（以下簡稱：江北區組團地塊），總價約16.38億元，樓面價8230元/平方米，溢價率19.8%。

觀點地産新媒體查詢公告獲悉，馮家地塊出讓面積為6.58萬平方米，起價約11.87億元，樓面起價9010元/平方米。根據要求，該宗地塊容積率為2，項目内需配建不少于3187平方米的幼兒園，商務辦公建築計容建築面積不少于總計容建築面積的15%，即不少于19756.2平方米。

江北區組團地塊出讓面積8.65萬平方米，其中，16b地塊為住宅用地，面積為4.34萬平方米，起價13.67億元，樓面起價6870元/平方米。根據要求，上述宗地塊容積率為2.3，16b社區用房不小于2600平方米，18a地塊居住面積不超過地塊總面積20%，即不超過8640平方米。

經47輪競價，中交地産總價7.13億元競得舟山定海區地塊，成交樓面價7810元/平方米，溢價率6.3%。

公告顯示，舟山地塊編号為舟土告字[2019]4号，位于中灣集散中心南側，出讓面積3.65萬平方米，起價6.7億元，樓面起價7350元/平方米。根據要求，該宗地塊容積率為2.5，項目内需配建2450至2500平方米的商業面積。

經85輪競價、耗時3小時，麗水順生置業以總價2.61億元競得麗水景甯縣地塊，樓面價3516.15元/平方米，溢價率53.53%。

麗水地塊位于景甯縣紅星街道外舍社區（臨時建材市場北側），出讓面積4.12平方米，起價1.7億元，樓面起價2290元/平方米。根據要求，該宗地塊為商住用地，容積率需大于1並且小于或等于1.8，建築密度需小于或等于40；同時，該宗地塊還需配建占建築總面積10%以内的商業面積。

另于6月18日，甯波余姚市挂牌3宗商住地，總出讓面積198畝，總建築面積22.7萬平米，總起價20.21億元。3宗地預計均于7月19日出讓。