土地熱線 | 武漢83億成交8宗地兩地塊流拍 廣州71億元挂牌出讓10宗地

武漢土拍收官 83億元成交8宗地兩地塊流拍

6月28日，武漢10宗地入市出讓，其中蔡甸區4宗，洪山區3宗，青山區、武昌區、江岸區各有1宗。地塊起拍總價112.17億元，總出讓面積達48.81萬平方米，均采用現場挂牌的方式出讓。

其中位于江岸區的P(2019)041号因無人報價而流拍。據悉，該地塊位于江岸區漢口濱江國際商務區五期，該項目地上規劃總淨用地面積23808平方米，為商業服務業設施用地、居住用地、公園綠地。起始總價28億元，起始樓面地價11522.63元/平方米。

根據規劃，競得人須承諾其商服建築面積主要用于一家及以上控股股東為2018年《财富》世界500強的工程與建築企業省級總部；並承諾引進不少于1家500強企業華中區域總部入駐。

據此，武漢10宗入市出讓的地中，有8宗地成功出讓，有2宗地流拍，土拍收金共83.77億元。其中位于蔡甸區的地塊分别由清能置業、悅地置業、自然人艾軍分食，洪山區3宗地由中建三局、龍湖競得，青山區1宗地由華僑城奪得，武昌區1宗由武漢地産控股摘得。

保利置業以最高限價20.7億競得佛山順德宅地 配建1.2萬平米商鋪

6月28日上午，佛山順德區倫教一宗宅地入市交易。地塊最終由保利置業以最高限價20.7億+12000平方米商鋪配建競得，成交樓面價樓面價11000元/平方米。

據觀點地産新媒體了解，上述地塊位于順德區倫教荔村南苑東路以北、教育路以東，屬于倫教新城片區，占地面積7.53萬平方米，容積率大于1.0且不大于2.5，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地。

地塊起始價14.31億元，起始樓面價7600元/平方米。競得人須配建無償返還荔村股份社商鋪必須為首層連續商鋪，且須3年内将配建無償返還荔村股份社商鋪的産權進行移交至股份社。

據悉，該地塊曾于去年12月14日挂牌出讓，但在臨拍前撤銷了地塊的挂牌競買。而此次佛山再度挂牌出讓，吸引了12家房企參與，其中就包括碧桂園、越秀、招商、美的、合生等房企。

廣州71億元挂牌出讓10宗地 總面積52萬平方米

6月28日，廣州公共資源交易中心挂出10宗地塊，其中，2宗位于增城區，3宗位于南沙區，4宗黃埔區，1宗位于番禺區，總面積約52萬平方米，總起價71.2億元，競價開始時間為7月29日15時。

觀點地産新媒體查詢公告獲悉，3宗位于南沙的地塊，其中2宗為商住地、1宗為商務商業用地。具體而言，商住地編号為2019NJY-8号和2019NJY-9号，均位于南沙橫瀝鎮靈山島尖，

其中，8号地塊土地面積40165平方米，起價96330萬元，樓面起價12406元/平方米；9号地塊土地面積38314平方米，起價85511萬元，樓面起價11413元/平方米，均采用“限地價+競自持+搖号”的方式競價。

根據要求，8号地塊競得人須在用地範圍内配建5700平方米人才公寓（住宅），9号競得人須在用地範圍内配建4500平方米人才公寓（住宅），建成後由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

南沙另一宗商務商業用地，編号為2019NJY-7号，位于南沙新區明珠灣起步區，土地面積11447平方米，起價85380萬元，樓面起價6601元/平方米。根據要求，競買申請人所屬集團須在廣州市範圍内有不少于2年運營科技企業孵化器經驗，其中至少1家孵化器須在近2年國家級孵化器績效評價中為C級（含）以上。

同時，競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業，自持部分物業自取得房地産權登記後持有年限不低于10年；非自持的50%計容建築面積須引入科技、金融、供應鍊、建築、教育等相關産業。

增城的2宗地塊均為二類居住用地，分别位于增城區荔城街五一村黃牛冚地塊、增城區朱村街橫塱村地塊。黃牛冚地塊土地面積22215平方米，起價60700萬元，樓面起價13682元/平方米；同時，根據要求，上述地塊最高限價為70983萬元，最高樓面價約1.6萬元/平方米。

橫塱村地塊土地面積66009.08平方米，起價21.4億元，樓面起價10807元/平方米。根據要求，該地塊最高限價為31.03億元，最高樓面價約15670元/平方米；同時，競得人須采用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低于30%。

黃埔區挂牌的4宗地塊中，1宗為商務商業用地，其余3宗為工業用地。其中，商務商業用地編号為LG-YZ-01号，位于黃埔區黃埔大道以南魚珠地段，土地面積16373平方米，起價144227萬元，樓面起價11759元/平方米。

根據要求，競得地塊用于建設全媒體産業總部項目。項目建成後，全國知名省級媒體機構産業總部注冊地須遷入競得地塊。

地塊需建設其全媒體産業運營管理、研發、投資中心，在取得用地後的30年内上述總部不遷離注冊及辦公地址、不改變在黃埔區、廣州開發區的納稅及入統義務，不減少注冊資本，不以任何方式将業務量轉移外出。

另外，3宗工業用地編号分别為HP-DS-01号、YH-O-9号、ZSCFX-F1-1号，總面積約30.52萬平方米，總起價2.23億元。