泛海控股9億貸款延期 以民生證券9.83億股質押提供擔保

觀點地産網訊：6月28日，泛海控股股份有限公司發布公告表示，原公司控股子公司北京泛海東風置業有限公司（簡稱“東風公司”）向長安國際信托股份有限公司申請了14億元的融資，用于償還股東借款，截至目前，該筆貸款的本金余額為9億元。

觀點地産新媒體查閱獲悉，經上述各方協商，現就該筆貸款的期限、利率等進行調整，其中期限延長至2019年10月28日，融資用途、融資主體、擔保措施等不變，泛海控股仍以民生證券9.83億股股權提供質押擔保。

據了解，東風公司負責北京泛海國際居住區二期項目（包括1、2、3号地）的開發建設，原借款拟用于北京泛海國際居住區二期項目3号地塊的開發建設。

于今年1月，泛海控股将東風公司100%股權出售予融創房地産集團有限公司，已于今年第一季度完成股權交割。根據協議約定，北京泛海國際居住區二期2、3号地雖暫時在東風公司名下，但不在該交易範圍内，仍歸泛海控股所有。

年初，公司為東風公司提供擔保額度181億元，截至目前，該擔保額度尚未使用。本次擔保後東風公司剩余擔保額度為172億元，對東風公司的擔保余額為166.75億元。但根據出售約定，由于公司向融創房地産出售資産而産生過渡期擔保，目前對東風公司的過渡期擔保余額為157.75億元。

泛海控股表示，本次東風公司融資延期，旨在更好地滿足公司資金統籌安排，有利于公司可持續健康發展。本次融資對應的擔保措施相應延期，未損害公司和全體股東利益。

2019年度泛海控股及控股子公司預計總擔保金額約為人民币879.32億元。

截至公告披露日（計入本次擔保），公司及控股子公司預計總擔保金額剩余約為人民币796.55億元，對外擔保實際余額為711.83億元，占公司2018年末經審計淨資産的353.83%。

其中，由于公司控股子公司武漢中央商務區股份有限公司向融創房地産集團有限公司出售資産而産生的過渡期對第三方的擔保，實際余額為193.65億元，占公司2018年末經審計淨資産的96.26%。