華僑城拟31.29億元轉讓陝西西咸新區5宗商住地80%權益

觀點地産網訊：北京産權交易所7月26日信息顯示，西安康興置業有限公司拟轉讓西安思睿置地有限公司80%股權及相關債權，轉讓底價31.29億元，首期價款（含保證金）27.29億元，信息披露結束日期為2019年8月22日。

觀點地産新媒體查閱獲悉，西安康興置業持有西安思睿置地100%股權，而西安康興置業的全資股東為西安沣東華僑城發展有限公司，此次轉讓已獲華僑城集團有限公司批準。

公告顯示，該標的企業于2019年4月8日成立，注冊資本為100萬元，主要從事房地産開發、營銷策劃、土地開發及整理、房地産項目招商等。截止2019年5月31日，西安思睿置地的營業收入為0，營業利潤、淨利潤及所有者權益均約為-5943萬元，資産總計26.61億元，負債總計27.21億元。

本次挂牌的價格為31.29億元，其中，標的公司80%股權挂牌價格為10.18億元；債權賬面價值及挂牌價格均為21.1億元，為轉讓方全資股東西安沣東華僑城發展有限公司對標的公司的債權。若本項目産生溢價，則溢價部分為股權價值的增值。

另悉，西安康興置業将所持標的公司的35%股權質押給西安骐光房地産開發有限公司，並完成股權質押登記手續，同時西安康興置業已就本次挂牌事宜征得該公司同意。

而就觀點地産新媒體了解，于今年1月22日，西安沣東華僑城發展有限公司以底價46.71億元競得陝西西咸新區沣東新城5宗商住地，占地面積共計947.387畝。

據評估報告顯示，上述5宗地塊中，FD4-10-4地塊原競得人将宗地轉讓給西安思睿置地有限公司時，仍需負責在沣東新城鎬京片區内投資不低于3.5億元建設2.5萬平方米博物館和3萬平方米圖書館各一座；FD4-3-5地塊仍由原競得人承擔臨近小學有償劃撥及建設的費用，此外根據土地出讓合同約定，宗地FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6需統一規劃、統一建設，同步實施。