華人置地中期淨利轉虧為盈至8.44億港元 並無錄得恒大股息收入

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2019-08-02 13:21

  • 如撇除主要非現金項目虧損淨額3.58億港元,将錄得公司擁有人應占核心溢利12.03億港元及每股核心溢利為0.63港元。

    觀點地産網訊:8月2日,華人置業集團發布截至2019年6月30日止6個月中期業績。

    觀點地産新媒體查閱公告顯示,報告期内,華人置地集團收入為2.7億港元,較去年同期減少51.8%,當中包括租金收入總額2.62億港元及其他收入810萬港元。收入下降主要由于于本期間並無錄得物業銷售;毛利為2.55億港元,較去年同期減少43.4%,該減少主要由于于本期間並無物業銷售溢利。

    同時,報告期内,華人置地公司擁有人應占本期間溢利為8.44億港元,去年同期為虧損3.63億港元。本期間轉虧為盈主要由于來自通過損益以反映公平值之上市投資及财資産品轉為溢利12.08億港元,于本期間並無确認應占物業銷售溢利。報告期内,每股盈利為0.44港元。

    如撇除主要非現金項目虧損淨額3.58億港元,将錄得公司擁有人應占核心溢利12.03億港元及每股核心溢利為0.63港元。

    此外,報告期内,並無錄得來自持有8.6億股中國恒大股份之股息收入,因此通過其他全面收益以反映公平值上市股本投資業績錄得虧損淨額6270萬港元,悉數為相關财務費用淨額。

    報告期内,中國恒大每股股價由2018年12月31日之23.45港元下跌至2019年6月28日(即本期間之最後交易日)21.90港元或于本期間下跌6.6%,因此通過其他全面收益以反映公平值上市股本投資的公平值變動未變現虧損13.33億港元(2018年:59.6億港元)于其他全面支出内确認。

    華人置地集團表示,公值變動已變現收益/虧損乃現金項目,而未變現公平值變動乃非現金項目,對本集團現金流量並無構成影響。本集團相信于本期間中國恒大股價下跌乃因(其中包括)中國營商環境不穩定,及人民币疲弱使中國恒大面對美元債務風險以致有不利影響。

    于2019年6月30日,公司擁有人應占本集團之資産淨值為336.97億港元,較2018年12月31日減少3.65億港元或1.1%。根據于2019年6月31日及2018年12月31日已發行普通股總數1,907,619,079股計算,本公司擁有人應占每股資産淨值為17.66港元。資産淨值變動主要與本公司擁有人應占本期間全面支出總額1.74億港元;及于本期間已确認派發末期股息1.91億港元有關。

    審校:徐耀輝



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