吳劍加盟龍光 這家大灣區房企的家族與經理人叠代

觀點地産網 作為一家典型的家族企業，父女上陣、兄弟抱團是龍光地産的常見狀态，近日，這家企業因一則人事加盟的消息登上地産新聞頭條。

8月13日，原融信中國執行總裁吳劍确認加盟龍光地産的消息傳出。對于該消息，接近龍光的人士向觀點地産新媒體予以确認，並透露吳劍将出任執行副總裁。

至于加入龍光的原因，上述人士指，吳劍主要是看好龍光在大灣區土地儲備的發展潛力。

80%的土地儲備分布在大灣區、營收復合增長率接近45%、盈利能力強......随着灣區紅利的釋放，龍光地産更是一躍成為房企中的“黑馬”。因此，有分析表示，吳劍選擇在此時加盟龍光地産，顯然對這個家底殷實的企業抱有極大的期許。

但對這個潮商家族企業而言，引入職場老兵吳劍，是其在組織架構上的又一次突圍。

實際上，在追逐規模的路上，龍光地産已同時變得更加包容。近幾年，龍光不斷傳來引入職業經理人的消息，從泰禾集團副總裁沈力男的加盟，到此次的前融信中國執行總裁吳劍的履新，龍光的管理團隊出現了越來越多的新面孔。

來來往往，龍光地産職業經理人的更新，顯現的是這個家族企業邁入現代化管理階段所經歷的起起伏伏。

吳劍低調加盟

打開龍光地産的官方網站，管理團隊的信息還沒來得及更新，吳劍的名字仍未列入其中。

8月13日，接近龍光的人士向觀點地産新媒體證實，吳劍将出任公司執行副總裁。

上述人士表示，吳劍繫由老闆紀海鵬親自聘請而來，于8月12日二人已進行深入談話。昨日，吳劍前往深圳入職，職務是執行副總裁，總裁一職仍将由紀海鵬胞弟紀建德擔任。

在入職龍光之前，吳劍曾是閩繫房企融信中國的老将。公開資料顯示，2004年，吳劍加入融信中國，彼時的融信僅僅成立了半年的時間。加入融信後，吳劍先後在設計部等多個部門任職，2012年，吳劍晉升為融信副總裁，並于2014年12月進入融信董事會，出任執行董事。

對融信而言，吳劍無疑是除歐宗洪以外的“二号人物”，他親眼見證了融信中國突破百億，從地方到全國，以及敲響上市的鐘聲。

但在距離千億目標僅有臨門一腳之時，吳劍選擇了離開。去年11月12日，吳劍突然辭去融信中國執行總裁的職位。彼時，他曾表示，離職並非有其他公司挖角，僅僅出于個人原因，想回老家和家人多聚聚。

吳劍給自己放了九個月的長假，離職之後，地産圈一直沒有傳出吳劍履新的消息，直到幾天前傳出入職龍光地産的聲音。

提及吳劍加入龍光的原因，接近龍光的人士向觀點地産新媒體表示，吳劍主要是看好龍光在大灣區土地儲備的發展潛力。

近幾年，随着粵港澳大灣區紅利的釋放，深耕珠三角及廣兩地區的龍光地産被稱為房地産企業的“黑馬”。據觀點地産新媒體查閱，截至2018年12月31日，龍光地産的土儲權益總貨值達6520億元，其中大灣區土儲貨值5356億元，占總貨值比重82%。

顯然，吳劍對這個擁有5300多億優質土地護城河的房企保持樂觀和積極的态度，實際上，龍光地産加速發展的态勢從幾年以前就有迹可循。

2015年，龍光地産錄得營業收入145.74億元，同比增長16.61%，随後，2016年、2017年、2018年，龍光地産分别錄得營業收入205.39億元、276.90億元、441.37億元，分别同比增長40.93%、34.82%、59.40%，四年復合增長率達到31.92%。

最新的數據顯示，2019年1-7月，龍光地産累計合約銷售額約為546.2億元，同比增長24.7%，合約銷售面積約為404.3萬平方米。按照龍光地産2019年權益合約銷售目標為人民币850億元計算，該公司前7個月已完成年度銷售目標的64.26%。

紀氏家族與經理人

1996年3月，龍光集團的前身龍光建安成立，創始人包括紀海鵬及其弟弟紀建德、親戚姚美端、姚耀林。自出生至今已有23年的時間，龍光地産身上的家族基因濃厚。

資料顯示，在龍光的管理團隊當中，紀海鵬的胞弟紀建德無疑是其得力助手，紀建德在加入龍光地産之初，先是負責管理汕頭地區的業務，随後歷任副總裁、首席運營官等職位；2008年1月底，龍光地産董事會主席紀海鵬宣布辭任行政總裁一職，該職務由其弟弟紀建德擔任。

除此之外，紀海鵬之女紀凱婷亦在龍光地産當中擔任非執行董事的職務。

除了管理團隊“家族化”以外，龍光的控股股東份列紀氏家族的名字。值得一提的是，龍光最大股東並非紀海鵬，亦不是紀建德、姚美端、姚耀林中的一個，而是紀海鵬之女紀凱婷。

2010年，通過一繫列的認購、轉讓、配發股本等方式，紀凱婷實際擁有龍光地産控股的全部已發行股本。随後，在龍光地産上市前夕，紀凱婷成立一家信托公司，並透過多家公司和家族信托，持有龍光地産85%的股份，成為龍光地産的最終股東，同時聲明全權委托父親紀海鵬管理這部分股權。

将上市公司的資産裝入離岸信托公司，同時由公司實際控制人控制離岸信托公司的方式，不僅能夠讓企業有效的隔離風險，同時還能達到傳承财富的目的。不得不說，龍光地産的家族傳承之路早已鋪就。

不過，随着龍光地産全球布局與海外市場的擴展，這家大灣區房企已意識到了借助外部力量的重要性。現在，龍光地産不斷引入新的職業經理人，期望從外部引入組織變革的新活力。

2018年7月18日，原泰禾集團副總裁沈力男加入龍光地産，任職總裁室副總裁。在沈力男之前，而當時就有消息披露，稍早一些原復地集團副總裁陳嵩泓已加盟龍光地産，擔任龍光商業地産總裁一職。

而此次引入吳劍，不得不說，龍光地産再為企業未來發展引入一員大将。