銀城國際上半年錄得收益37.39億元 同比增長3342.9%

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2019-08-18 18:28

  • 收益方面,報告期内,銀城國際錄得收益約為人民币37.39億元,較截上年同期約人民币1.09億元增加3342.9%,主要由于已交付的大量已竣工物業。

    觀點地産網訊:8月16日,銀城國際控股有限公司發布截至2019年6月30日止六個月的中期業績。

    觀點地産新媒體查閱公告顯示,截至2019年6月30日止六個月,集團連同合營企業及聯營公司的合約銷售金額約為人民币78.99億元,同比增加258.4%;合約銷售建築面積約為512,979平方米,同比增加381.3%;錄得合約銷售平均售價約為人民币15398元/平方米,而截至2018年6月30日止六個月錄得約人民币20682元/平方米,主要由于開盤項目均價較2018年同期的較低。

    收益方面,報告期内,銀城國際錄得收益約為人民币37.39億元,較截上年同期約人民币1.09億元增加3342.9%,主要由于已交付的大量已竣工物業。毛利約為人民币4.5億元,較上年同期約人民币5810萬元增加約674.2%。

    截至2019年6月30日止六個月,毛利率為12.03%,較上年同期減少41.5個百分點。

    銀城國際表示,毛利率降低原因乃主要由于2018年上半年本公司收購了當時聯營公司持有東嶽府及KinmaQ+社區之額外股權,使該兩家公司成為本公司的附屬公司,收購時付出的對價與被收購公司賬面淨資産的差額(收購溢價)計入開發項目成本。

    2019年上半年該兩家公司交付樓盤,收購溢價結轉至銷售成本導致毛利率較低;雲台天境本期結轉收入的樓盤于2018年開始預售,恰逢中國政府調控樓市現價,對本集團的毛利率影響較大。

    負債方面,銀城國際流動比率維持相對穩定,于2018年12月31日及2019年6月30日分别為1.32及1.35。淨資本負債比率由2018年12月31日的351.5%減少至2019年6月30日的149%,主要由于2019年6月30日的現金儲備及2019年3月及4月收取的全球發售所得款項淨額增加。

    資料顯示,銀城國際于2019年3月6日完成上市及全球發售。

    審校:徐耀輝



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