合景泰富與龍光地産于2017年以約168.6億港元投得的香港鴨脷洲利南道66号住宅地王，去年3月獲屋宇署批準興建2座洋房連6座分層住宅；不過今年6月則獲批另一個圖則，放棄洋房設計。
觀點地産網訊：8月21日，豪宅市場銷售需時，加上今年售價升幅有見下跌，故部分發展商棄建洋房增加發展彈性。
合景泰富與龍光地産于2017年以約168.6億港元投得的香港鴨脷洲利南道66号住宅地王，去年3月獲屋宇署批準興建2座洋房連6座分層住宅；不過今年6月則獲批另一個圖則，放棄洋房設計，項目只興建6座分層住宅。業界人士認為，發展商棄建洋房，有助加快資金回籠，並增加發展靈活性。
利南道用地于2017年批出時，一度成為香港賣地史上造價最貴的地王，屋宇署6月批出的圖則，總樓面面積微增約400方呎，至約76.25萬方呎，一律興建分層樓宇，舊方案下其中5座27層高的樓宇，則增至28層。發展商同時于6月已經為該項目向地政總署申請預售，提供289夥，預計2022年3月落成，樓花期長達31個月。
萊坊執行董事及估價及咨詢主管林浩文估計，政府近年不斷向樓市「加辣」，令豪宅銷售難度大，加上市況不斷轉變，洋房銷售時間增加，而分層住宅資金回籠相對較快，吸引部分發展商改為興建分層住宅。
審校：楊曉敏
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